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지방 부동산 시장에서 산업단지 발 훈풍이 남다른 영향력을 발휘하고 있다.
수도권 대비 일자리가 현저히 부족한 지방에서 산업단지가 풍부할 경우 양질의 일자리 확보에 유리하고,지역경제도 활성화됨에 따라 안정적인 수요 유입이 가능해 부동산 시장도 안정성이 보장된다는 분석이다.
올해(24.01.01~06.05 기준) 지방 1순위 청약 경쟁률 상위 3개 단지 모두 산업단지 접근성이 뛰어나다.올해 지방 청약경쟁률 1위를 기록 중인 전북 전주시‘서신더샵비발디(55.59대 1)’는 전주탄소소재 국가산업단지를 비롯해 전북 테크노파크,룰렛 컨텐츠전주일반산업단지,전주친환경복합단지 등 다수의 산업단지가 인근에 위치한다.
2위와 3위를 기록 중인 더샵탕정인피티니시티(55.28대 1)·더샵탕정인피티니시티2차(30.40대 1) 역시 삼성디스플레이시티와 아산탕정테크노일반산업단지 접근성이 뛰어나다는 점이 최대 강점으로 꼽혔다.
업계 전문가는 “지방 부동산 시장에서 집값을 좌우할 수 있는 가장 큰 요인이 바로‘일자리’라고 볼 수 있다”며 “대규모 산단이 위치할 경우 해당 지역은 물론 인근 지역에서의 이주수요까지 집적되는 만큼 풍부한 수요를 바탕으로 가격 안정성이 뛰어난 것은 물론이고,호황에는 높은 상승도 기대할 수 있다”고 조언했다.
이 가운데 현대엔지니어링이 청주시 흥덕구 가경동 1416-1번지에 짓는‘힐스테이트 청주센트럴2차’에 관심이 집중되고 있다.
단지가 위치한 청주시는 오창과학산업단지,청주테크노밸리,청주일반산업단지 등 대규모 산업단지를 중심으로 다양한 일자리가 분포한다.이들 산업단지에는 LG에너지솔루션,룰렛 컨텐츠에코프로비엠,SK하이닉스,LG생활건강 등 이차전지,룰렛 컨텐츠반도체 등 첨단산업 관련 기업들이 자리잡고 있어 향후 추가 개발이 기대된다.
단지와 인접한 오창과학산업단지는 2021년 이차전지 소부장 특화단지 지정 이후 정부가 추진하는 이차전지 첨단전략산업 특화단지에 또 한 번 지정되면서,기반 시설 우선 구축,예비타당성조사 면제,룰렛 컨텐츠인허가 타임아웃제 도입 등 전방위 지원을 앞두고 있다.
이차전지 기업도 개발계획을 내놓고 있다.LG에너지솔루션은 4조원을 투자해 2026년까지 오창 1공장,2공장을 증설할 계획이며 이를 통해 1800명의 고용 창출이 예상된다.
SK하이닉스는 현재 청주시에 M11,M12,룰렛 컨텐츠M15 등 3곳의 반도체 공장을 운영 중인데,2027년까지 15조원을 투자해 M15 공장부지 내 신규 확장팹 M15X 공장 신설을 추진 중이다.2400억원의 경제파급 효과와 일자리 창출 등이 기대된다.
한편‘힐스테이트 청주센트럴2차’는 지하 6층~지상 49층,룰렛 컨텐츠2개동,전용면적 84~197㎡,총 258세대 규모로 조성된다.견본주택은 충청북도 청주시 흥덕구 비하동 35-28번지(터미널사거리 옆)에 마련될 예정이다
한경닷컴 뉴스룸
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