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마포자이힐스테이트 라첼스
강북 재건축 최고 분양가
3.3㎡당 5150만원 책정
‘마프자’는 20억 전고점 회복
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![마포자이힐스테이트 투시도 [GS건설]](https://imgnews.pstatic.net/image/009/2024/06/24/0005323449_001_20240624061108145.jpg?type=w647)
23일 청약홈과 분양업계에 따르면 마자힐은 28일 서울 강남구 대치동 자이갤러리에 견본주택을 열고 내달 1~3일 청약접수 받는다.특별공급 213가구,일반공급 250가구로 총 463가구가 일반분양으로 나온다.특별공급은 신혼부부(79가구)가 가장 많고,다자녀가구·기관추천(각 43가구),노리밋시티 슬롯 추천생애최초(38가구),노부모부양(10가구) 순이다.
GS건설과 현대건설이 함께 짓는 마자힐은 공덕동 105-84번지 공덕1구역 주택재건축 정비사업으로 들어선다.지하 4층,노리밋시티 슬롯 추천지상 13~22층,10개 동,전용면적 59~114㎡ 로 구성됐다.
가장 관심을 모았던 3.3㎡당 분양가는 5150만원으로,노리밋시티 슬롯 추천국민평형(84㎡)은 타입·층에 따라 16억원대 중반~17억원대 중반이다.평당 분양가가 5000만원을 넘어 강북 지역 재건축 아파트 분양가 중 가장 높다.분양가상한제 적용을 안받고,거주의무기간은 없다.전매제한기간은 1년이다.
부동산 업계에서는 마자힐이 입지와 규모 경쟁력을 모두 갖춰 청약 열기가 뜨거울 것으로 관측한다.지하철 5호선 애오개역과 5분 거리로,여의도는 물론 광화문·을지로 등 핵심 오피스가에 30분내 도달할 수 있다.규모 면에선 마래푸(3885가구)를 뛰어넘기 힘들지만,뛰어난 입지와 신축이라는 장점이 인기 요인이 될 전망이다.학군도 차이가 있다.마래푸는 초품아(초등학교를 품은 아파트) 단지로,노리밋시티 슬롯 추천1·2·4 단지는 아현초에,3단지는 한서초에 배정된다.마자힐은 걸어서 10분 거리 소의초에 배정받게 된다.
아현동 공덕자이는 지난달 84㎡이 16억9600만원(19층)에 거래됐다.올해 1월 15억5000만원(18층)보다 1억원 이상 뛰었다.대흥동 마포그랑자이 84㎡는 지난 4월 18억3000만원(10층)에 매매가 체결됐다.올해 2월 동일 층은 17억5000만원에 거래돼,두 달새 1억원 가까이 뛰었다.
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