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2021년 9608건 뛰어넘어
송파구서 1298건 거래
올해 1월부터 5월까지 서울의 9억원 이상 아파트 매매 거래량이 역대 가장 많은 것으로 나타났다.
10일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부의 실거래가 공개시스템을 살펴본 결과,2024년 1~5월 서울 아파트 매매 거래량 1만8830건 중 9억 이상 아파트 매매 거래량은 9870건으로 집계됐다.
이는 국토교통부가 관련 통계를 집계하기 시작한 2006년(매년 1~5월 기준) 이래 가장 많은 거래량이다.
서울 9억원 이상 아파트 매매 거래량은 2006년 1064건에서 점차 올라 2021년 1~5월 9608건을 기록한 뒤 2022년 3077건으로 하락했다가 지난해 6406건으로 상승했다.
자치구별로 보면 송파구가 1298건으로 9억원 이상 아파트 거래량이 가장 많았다.이어 강남구 1087건,성동구 889건,서초구 841건,마포구 749건,rm tokyo 가사강동구 732건,동작구 587건,rm tokyo 가사영등포구 582건,rm tokyo 가사양천구 430건,rm tokyo 가사광진구 321건 등 순이었다.
서울 아파트 실거래가도 상승세다.송파구 잠실동‘레이크팰리스’전용면적 84.82㎡는 지난 5월25일 22억3000만원(5층)에 계약됐다.지난해 5월29일 같은 층이 20억7500만원에 거래된 지 1년 만에 가격이 7.5%(1억5500만원) 상승한 셈이다.
강남구 도곡동‘역삼 럭키’전용 84.97㎡도 지난해 5월13일 17억8000만원(9층)에 거래된 것이,올해 5월30일에는 19억2500만원(8층)으로 1억4500만원 오른 가격으로 계약됐다.
성동구 옥수동‘옥수 삼성’전용 84.82㎡는 지난해 5월6일 13억5000만원(13층)에 거래됐지만,rm tokyo 가사올해 5월4일에는 1억5500만원 오른 15억500만원(10층)에 거래됐다.
이는 서울 아파트값이 지방에 비해 빠르게 회복된 영향으로 보인다.부동산플랫폼 업체 직방에 따르면,지난 1~5월 서울 아파트 거래 중 지난해 이전 최고가와 비교해 80% 이상 가격이 회복된 매매 거래 비중이 전체의 60.4%를 차지했다.
황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “아파트 전셋값과 분양가가 오르고 있는데다,종합부동산세 규제 완화 움직임도 보이는 만큼 서울 똘똘한 한 채 아파트 매수 수요가 늘어나고 있는 것으로 보인다”고 말했다.
한국부동산원 7월 첫째 주(1일 기준) 전국 주간아파트가격 동향 조사에서도 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.20% 오르며 상승 폭이 확대된 것으로 나타났다.
전세 가격 상승도 매매 수요를 부추기는 모습이다.한국부동산원에 따르면 서울의 아파트 전셋값은 59주 연속 올랐고,평균 가격도 KB부동산 집계 결과 지난 5월 말 기준 6억477만원으로 상승했다.
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