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전용 82㎡ 분양가 최저 5억 9,400만 원대부터…인근 시세 9억 이상 형성에 '로또 청약' 평가
공고에 따르면 단지의 분양가는 전용면적 63㎡ 기준 '동탄역 대방 엘리움 더 시그니처'의 분양가는 4억 4500만 원대부터,전용면적 82㎡ 기준 분양가는 5억 9400만 원대부터 책정되었다.3.3㎡당 환산 시 확장비포함 평균 약 2049만 원 수준으로 분양가 상한제가 적용되어 인근 실거래가 대비 합리적인 선에 책정되었다고 평가받는다.
부동산 빅데이터 플랫폼 '아실'에 따르면 화성시는 최근 1년간 전국에서 가장 갭투자가 성행한 지역으로 동탄역 GTX-A가 개통하기 전 지난 2월에 '동탄역롯데캐슬' 전용면적 102㎡는 실거래가 22억원 거래됐고,'동탄역반도유보라아이비파크6.0' 전용 84㎡도 10억5000만원에 손바뀜되며,두 단지 모두 역대 최고가를 갱신한바 있다.
단지는 경기도 화성시 오산동 일원에 지하 3층~지상 최고 29층,6개동,전용면적 63㎡와 82㎡의 아파트 464가구와 전용면적 85㎡와 86㎡의 오피스텔 88가구,총 552가구로 조성된다.
교통여건으로 GTX-A노선 동탄역에서 성남역을 거쳐 수서역까지 20분이면 가능해 서울로의 접근이 한층 수월해졌으며,토사이트SRT,동탄트램(예정),인덕원선(예정) 등 대규모 교통 호재가 집중되면서 직주근접 및 배후수요를 품은 입지로 주목받아 지역가치가 지속적으로 성장할 것으로 기대된다.
정주 여건도 뛰어나다.동탄역 롯데백화점,이마트 트레이더스,CGV 등 대규모 쇼핑·문화시설이 차량 10분 내로 위치해 동탄역생활권을 누릴 수 있으며,토사이트동탄여울공원,자라뫼공원,트라이엠파크,오산천 등 주변에 대규모 수변공원들이 조성되어 있어 입주민들의 주거쾌적성 향상에 기여할 것으로 예상된다.
청약은 오는 7월 8일 특별공급을 시작으로 9일 1순위,10일 2순위 순으로 진행되며,토사이트접수는 한국부동산원 청약홈에서 오전 9시~오후 5시 30분 사이 가능하다.당첨자 발표일은 오는 7월 17일로 예정되어 있다.
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