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주택 매매거래↑ 주담대 확대…가계대출 계속 증가
美경기침체 우려 여전…월가 투자은행들 "경기 침체 가능성↑"
'두 개의 전쟁' 확전 조짐…유가‧외환시장도 변수
가계부채 증가세가 이어지고 있다.한국은행이 12일 내놓은 자료에 따르면 지난달 은행 가계대출(정책모기지론 포함)은 한 달 전보다 5조5천억원 또 늘어나 잔액이 1120조8천억원을 기록했다.
최근 수도권을 중심으로 아파트 거래가 급증하면서 주택담보대출(주담대)이 확대된 영향이다.
가계대출은 올해 3월(-1조7000억원) 1년 만에 뒷걸음쳤다가 4월(+5조원) 반등한 뒤 넉 달 연속 증가세를 이어갔다.가계대출을 이끈 주택담보대출도 5조6천억원 늘어나 석 달째 5조원을 웃도는 증가세를 보였다.
박민철 한은 금융시장국 시장총괄팀 차장은 "(가계대출 증가는) 5월 이후 서울 아파트 중심으로 주택 매매거래가 늘어난 것이 시차를 두고 주택담보대출 실행으로 이어진 데 주로 기인한다고 보고 있다"며 "가계 대출이 비교적 안정적인 수준으로 관리되고 있지만,로또 두장최근 주택담보대출 중심으로 증가세가 확대되고 있는 것은 우려되는 상황"이라고 말했다.
피벗(통화정책 기조 전환) 시기를 저울질 중인 한국은행으로서는 우려스러운 상황이 아닐 수 없다.
집값 상승과 이에 따른 가계대출 급증은 한은의 선제적 금리 인하 결정을 제약하는 요인이기 때문이다.
이창용 한은 총재는 지난달 11일 금통위 직후 "차선을 바꾸고 적절한 시기에 방향 전환을 할 준비를 하는 상황이 조성됐다"면서도 "외환시장,로또 두장수도권 부동산,가계부채 움직임 등 앞에서 달려오는 위험 요인이 많다"며 경계심을 나타낸 바 있다.
금융통화위원 6명 전원도 부동산 시장 과열을 우려했다.한 위원은 지난달 기준금리 결정회의에서 "금리 인하가 수도권 등 일부 지역의 부동산 가격 상승을 촉발하는 계기가 돼서는 안 된다"고 강조했다.
그렇다고 피벗 시점을 마냥 늦추기는 어려운 상황이다.
고금리 장기화에 따른 내수부진이 이어지면서 한은은 거센 금리 인하 압박을 받고 있다.
국책연구기관인 한국개발연구원(KDI)은 올해 경제성장률 전망치를 기존 2.6%에서 0.1%p 내린 2.5%로 조정하면서,로또 두장고금리 장기화로 민간소비와 설비투자 등 내수 회복이 늦어지고 있다는 분석을 내놨다.
한덕수 국무총리도 '8‧8부동산 대책'과 관련해 금리 인하 기대감을 표시하는 등 정부가 직간접적으로 인하를 압박하는 모양새다.
미국의 경기 침체 우려가 사그라들지 않는 것도 한은이 주시하는 대목 중 하나다.
이달 초 급락했던 미국 주식시장은 2주 만에 크게 회복했지만,미국 경제가 침체에 빠질 가능성은 남아 있다는 분석이 나온다.
골드만삭스와 JP모건 체이스 등 월가 대형 투자은행들은 경기 침체 가능성이 몇 달 전에 비해 커진 것으로 평가했다.골드만삭스가 주식과 채권시장 자금 모델을 활용해 경기침체 가능성을 예측한 결과,미국 경기침체 확률은 4월의 29%에서 최근 41%로 상승했다.
여기에 이란과 이스라엘간 전쟁 기운이 고조되고,러시아와 우크라이나 전쟁은 다시 격화 조짐을 보이면서 국제 에너지 시장은 요동치고 있다.
중동과 유럽에서 벌어진 '두 개의 전쟁'이 격화해 국제유가와 외환시장의 변동성이 커지는 것도 한은이 우려하는 지점이다.
일각에선 '8월 금리인하론'과 '금리 인하 실기론'까지 거론하며 한은을 압박하고 있다.
그러나 시장에서는 한은이 부동산 상황과 가계부채,유가 변동,외환시장 상황 등을 좀 더 지켜보며 피벗 시점을 신중하게 결정할 것이란 전망이 우세하다.
전문가들은 한은이 정부의 9월 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 시행을 지켜본 후 집값과 가계부채 상황 등을 분석해 10월이나 11월쯤 금리를 내릴 것이란 분석을 내놓고 있다.
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