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청약예금·부금·저축,토토 잡주택청약종합저축으로 전환 허용
뉴홈 '나눔형',토토 잡5년 거주하면 개인간 거래 허용공공분양주택 청약통장 월납입금 인정한도가 10만원에서 25만원으로 상향된다.또한 민영‧공공주택 하나만 청약 가능했던 입주자 저축통장(청약예‧부금,토토 잡청약저축)을 모든 주택유형에 청약할 수 있는 주택 청약 종합저축통장으로 전환 허용하기로 했다.![서울 강북구 북서울꿈의숲 전망대에서 바라본 강북지역 아파트단지 모습.[사진=뉴시스]](https://imgnews.pstatic.net/image/031/2024/06/13/0000844148_001_20240613095411162.jpg?type=w647)
국토교통부는 13일 진현환 국토부 제1차관 주재로 한국주택토지공사· 주택도시보증공사·한국부동산원 부기관장이 참석하는 민생토론회 후속조치 점검회의를 열고 이 같은 내용이 담긴 후속 규제개선 조치를 발표했다.
국토부는 1983년부터 유지돼 온 청약통장 월납인 인정한도를 가구소득 등을 고려해 월 25만원으로 확대한다.공공주택은 청약통장 저축 총액 순으로 당첨자를 가리는데 공공분양주택 당첨자 선정 때 인정되는 납입액은 월 10만원이다.인정 납입액이 늘어나면서 공공주택 청약 시 사용할 수 있는 저축 총액을 더 빠르게 모을 수 있게 됐다.
이와 함께 올해부터는 무주택 가구주로 총급여가 7000만원 이하라면 연간 300만원 한도로 청약통장 연간 납입액의 40%(최대 120만원)를 연말정산 때 소득공제해준다.이에 매월 25만원을 저축하면 300만원 한도를 채워 소득공제를 받을 수 있다.
동시에 민영‧공공주택 중 한 곳에만 청약할 수 있는 청약 예‧부금 등 종전의 입주자저축을 모든 주택 유형에 청약할 수 있는 주택청약종합저축으로 전환하는 것도 허용된다.통장을 전환하더라도 기존 통장의 기존 납입 실적은 그대로 인정받을 수 있지만 청약 기회가 확대되는 유형은 신규 납입분부터 실적을 인정받는다.
국토부는 지자체가 지역사회의 저출생․고령화 문제에 대응해 특별공급 물량을 배정(기관추천 특별공급 범위 내)할 수 있도록 개선하기로 했다.
공공분양주택인 '뉴홈' 나눔형(토지임대부주택)은 수분양자가 거주의무기간인 5년을 채우면 그 이후부터 개인 간에도 거래할 수 있도록 했다.현재까지는 수분양자가 시세 70% 이하 가격으로 분양을 받으면 이후 주택 처분은 감정가 차익의 70% 귀속 조건으로 한국토지주택공사(LH)에 공공 환매만 가능했다.
또한 공유형 주거시설인 '기숙사형 매입임대주택' 공급 대상을 청년층에서 고령자까지 확대할 계획이다.기숙사형 매입임대주택에는 시세의 30% 수준 임대료로 최대 10년간 거주할 수 있다.
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