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6월 전국 집값 7개월 만에 상승…수도권-지방 양극화 심화
동수칸 멜론 월드컵6월 전국 주택 매매가격지수는 전월 대비 0.04% 올라 7개월 만에 상승 전환했다.ⓒ연합뉴스" style="display: block; margin: 0 auto;">
지난 6월 전국 집값이 서울과 수도권을 중심으로 상승해 작년 12월 이후 6개월 연속 이어진 하락세를 마감하고 상승 전환했다.
15일 한국부동산원이 발표한 '6월 전국주택가격동향조사'에 따르면,6월 전국 주택 매매가격지수는 전월 대비 0.04% 올라 7개월 만에 상승 전환했다.올해 상반기 누적 변동률은 -0.44%다.입주 물량 영향을 받는 일부 지방 지역의 하락에도 불구하고,서울·수도권 위주로 매수심리가 회복되고 상승 거래가 지속 발생하면서 전국 기준 집값이 상승 전환했다고 부동산원은 설명했다.
특히 서울 집값은 전월 대비 0.38% 오르면서 5월(0.14%)보다 상승 폭을 키웠다.이는 2021년 11월(0.55%) 이후 31개월 만에 가장 큰 폭으로,상반기 누적 상승률은 0.39%를 기록했다.구별로 보면 성동구가 0.97%로 가장 많이 올랐고,서초구(0.76%),송파구(0.67%),용산구(0.62%),마포구(0.54%) 등의 순으로 나타났다.
부동산원은 "서울은 선호단지·저가 매물 위주로 매수 문의가 집중되고 매도 희망 가격이 상승하는 등 매도자 우위 시장의 모습을 보이고 있다"고 전했다.
6월 수도권(0.02%→0.19%) 집값 상승 폭도 커졌다.과천시,성남시 분당구 등 1기 신도시 지역 위주로 오른 경기 지역(-0.08%→0.07%) 집값은 6월 상승 전환했고,인천(0.07%→0.14%)은 집값 상승 폭이 전달에 비해 커졌다.반면 지방 집값은 전월 대비 0.10% 내리면서 하락 폭이 5월(-0.06%)에 비해 더 커진 것으로 나타났다.올해 상반기 누적 하락률은 -0.62%를 기록했다.
6월 서울과 수도권 아파트 매매가는 전월 대비 0.56%,0.26% 각각 상승했고,지방은 0.17% 하락했다.연립주택의 경우 서울의 상승 폭이 5월 0.03%에서 6월 0.12%로 커지고,동수칸 멜론 월드컵경기 지역(-0.25%→-0.05%)의 하락 폭이 줄면서 수도권(-0.10%→0.02%) 연립주택 매매가가 상승 전환한 것으로 나타났다.
이처럼 수도권과 지방의 양극화가 심화하는 흐름은 전세시장에서도 나타났다.6월 수도권(0.28%→0.31%)과 서울(0.26%→0.38%) 전셋값은 상승 폭이 커졌고,지방(-0.03%→-0.06%)은 하락 폭이 확대됐다.이로써 6월 전국 주택 전셋값은 전월 대비 0.11% 상승했다.특히 서울 아파트 전셋값 상승률은 지난 6월 0.62%를 기록,상반기 누적 기준 2.21% 오른 것으로 집계됐다.인천 아파트 전셋값은 지난 6월 0.56% 오르면서 상반기 누적 전셋값 상승률이 3.01%에 달했다.
전국 연립주택 전셋값은 작년 11월 이후 이어진 하락세를 멈추고 지난 6월 보합(0.00%) 전환했다.서울(0.03%→0.06%)의 상승 폭이 커졌고,동수칸 멜론 월드컵인천(-0.07%→0.04%)은 하락세를 멈추고 상승 전환했다.
월세는 전국 기준 전월 대비 0.09% 오르며 전달(0.10%)에 비해 상승 폭이 다소 축소됐다.서울(0.19%→0.24%)은 전달에 비해 상승 폭이 커졌지만,동수칸 멜론 월드컵수도권(0.20%→0.17%)은 상승 폭이 줄었고,지방(0.00%→0.00%)은 보합을 유지했다.
부동산원은 "전월세의 경우 서울·수도권 위주로 지역 내 정주 여건이 양호한 선호 단지 중심으로 매물 부족 현상이 지속돼 전국 기준 상승세가 이어지고 있다"고 설명했다.
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