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서울의 민간 아파트 평균 분양가격이 3.3㎡당 4000만원을 넘어섰다.가파른 공사비 인상으로 인해 불과 1년만에 1000만원 가량이 올랐다.
주택도시보증공사(HUG)가 15일 발표한 6월 말 기준 민간아파트 분양가격 동향 자료를 보면,엘리니아 백팩전국 민간아파트의 최근 1년간 3.3㎡당 평균 분양가격(공급면적 기준)은 1865만8000원으로 전월 대비 1.26% 상승했다.지난해 동월 대비로는 14.86% 상승했다.
서울의 3.3㎡당 평균 분양가격은 4190만4000원에 달했다.HUG가 발표하는 서울 민간 아파트 평균 분양가가 평당 4000만원을 돌파한 것은 이번이 처음이다.
서울의 3.3㎡당 평균 분양가는 1년 전만 해도 3192만7500원 수준이었으나 1년 새 31.0% 오르며 997만원이 뛰었다.수도권의 3.3㎡당 평균 분양가는 2706만4000원으로 전월 대비 4.21%,엘리니아 백팩전년 동월 대비 19.63% 상승했다.
5대 광역시 및 세종시 분양가격은 전달보다 떨어졌다.지난달 말 기준 5대 광역시와 세종시의 3.3㎡당 평균 분양가는 1991만1000원으로 전월 대비 0.49% 떨어졌다.지난해 같은 달보다는 16.55% 올랐다.기타 지방의 3.3㎡당 분양가는 전년보다 11.35% 오른 1472만4000원을 기록했다.
민간아파트 분양가는 공표 직전 12개월 동안 주택도시보증공사가 분양보증서를 발급한 민간 분양사업장 평균 분양가격(12개월 이동평균)을 집계한 수치다.
민간아파트의 분양가 상승은 원자잿값과 인건비,엘리니아 백팩금리가 동반 상승하면서 건설비용이 증가했기 때문이다.지난달 서울 강북에서 처음으로 분양가가 3.3㎡당 5000만원이 넘은 마포구‘마포자이힐스테이트 라첼스’의 영향을 받은 것으로 풀이된다.
지난달 전국 신규 분양 민간아파트 물량은 1만4291가구로 전년 동월(1만4436가구)과 비슷한 수준이었다.그러나 수도권과 5대광역시,엘리니아 백팩세종시를 제외한 기타 지방에서는 분양가 상승으로 인한 미분양 우려가 커지며 신규 분양이 급감했다.기타 지방의 분양 물량은 2886가구로 지난해 동월(4863)보다 40.3%가 줄어든 것으로 나타났다.
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