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'확인·설명의무 강화' 시행령 개정안 10일부터 시행
전세사기·관리비 분쟁 등 임차인 보호 강화 기대[이데일리 이배운 기자] 전세사기,블랙 잭 스플릿 베스트 온라인 카지노관리비 분쟁으로부터 임차인을 보호하기 위해 중개대상물에 대한 공인중개사의 확인·설명 의무가 강화된다.
이번 개정안은 공인중개사법이 규정한 공인중개사의 확인·설명 의무를 구체화하고,블랙 잭 스플릿 베스트 온라인 카지노확인·설명 사항을 서식으로 명확하게 증빙하도록 했다.
우선 임차인은 임대차 계약 체결 이전에 공인중개사로부터 임대인의 체납 세금,선순위 세입자 보증금 등 중개대상물의 선순위 권리관계를 자세히 설명 받을 수 있게 된다.
구체적으로 공인중개사는 등기사항증명서,토지대장,건축물대장 등을 통해 확인 가능한 정보 외에도 임대인이 제출하거나 열람 동의한 확정일자 부여현황 정보,국세 및 지방세 체납 정보,전입세대 확인서를 확인한 후 임차인에게 보증금 관련 선순위 권리관계를 설명해야 한다.
개정 내용의 실효성을 높이기 위해 공인중개사가 확인·설명한 내용은‘중개대상물 확인·설명서’에 명기하고 공인중개사,블랙 잭 스플릿 베스트 온라인 카지노임대인,블랙 잭 스플릿 베스트 온라인 카지노임차인이 같이 서명하도록 했다.
아울러 공인중개사는 임차인에게 최우선변제금과 임대보증금 보증제도 등 임차인 보호제도를 설명해야 한다.
계약 대상 임대차 주택의 소재지와 보증금 규모 등을 살펴 주택임대차보호법령에 따라 담보설정 순위에 관계없이 보호받을 수 있는 소액 임차인의 범위 및 최우선 변제금액을 임차인에게 설명해야 한다.
또한 공인중개사는 임대인으로부터 확인한 관리비 총액과 관리비에 포함된 비목 등을 임차인에게 설명하고,블랙 잭 스플릿 베스트 온라인 카지노계약서뿐만 아니라 중개대상물 설명서에 명기해야 한다.
이를 통해 관리비 관련 분쟁을 예방하고,월세의 관리비 전가 등 부작용이 예방될 것으로 기대된다.
남영우 국토교통부 토지정책관은 “이번 개정안을 통해 공인중개사가 임차인에게 임대차 관련 주요 정보를 충분히 제공하도록해,보다 안전한 임대차 계약 체결을 위한 환경이 조성되길 기대한다”고 밝혔다.
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