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과천 디에트르 퍼스티지 모델하우스 오픈
8억원대 분양가…로또급 시세차익 '주목'
전용 59㎡에 서비스 35.6㎡…"전용 74㎡ 느낌"
"주변 단지랑 비교하면 사실상 반값이잖아요.가격이 싸서 관심 있는 예비 청약자들이 많을 거라 생각은 했지만,평일 아침부터 모델하우스에 주차도 못 할 정도일 줄은 상상하지 못했습니다"(모델하우스를 방문한 30대 A씨)
지난 26일 경기 안양시 비산동 '과천 디에트르 퍼스티지' 모델하우스는 평일인 개장 첫날부터 몰려든 인파에 긴 줄이 늘어섰다.주차장은 모델하우스 운영이 시작되는 오전 10시 전부터 방문객 차량으로 빼곡히 채워졌다.
결국 직원들이 길가로 나와 모델하우스로 들어가려는 차량을 다른 공영주차장으로 안내하는 진풍경도 벌어졌다.방문객들은 가깝게는 400ｍ,카지노 5 화 다시 보기 소나기 티비멀게는 700ｍ 이상 모델하우스에서 떨어진 주차장으로 차를 돌려야 했다.
과천 디에트르 퍼스티지는 과천 지식정보타운(지정타) S2 블록에 8개 동,카지노 5 화 다시 보기 소나기 티비지하 3층~지상 최고 28층,740가구 규모로 들어서는 아파트다.
모두 전용면적 59m로 공급되며 분양가 상한제가 적용돼 최저 7억6835만원에서 최고 8억7035만원으로 가격이 책정됐다.지정타 마지막 아파트로,카지노 5 화 다시 보기 소나기 티비내달 1일부터 청약 신청을 받는다.
이 아파트는 주변 단지와 비교해 7억원 안팎의 시세차익이 예상돼 많은 관심을 받고 있다.과천시 원문동 '과천위버필드' 전용 59㎡는 지난 1일 15억원(32층)에 거래됐다.
별양동 '과천자이' 전용 59㎡도 지난 8일 14억8000만원(15층)에 팔렸다.적게는 6억원대에서 많게는 7억원대 시세차익을 기대할 수 있는 셈이다.
기대감을 품고 몰려든 방문객들은 결국 다른 주차장에 차를 대고 10분 남짓 걸어 모델하우스로 돌아와야 했다.하지만 입장까지는 긴 시간이 걸렸다.모델하우스를 한 바퀴 가까이 감싼 입장 대기 줄이 늘어섰기 때문이다.
과천에서 왔다는 40대 예비청약자는 "다른 곳에 차를 대고 온 시간까지 포함하면 1시간을 기다렸다"며 "그래도 앞에 기다리는 사람이 많아 언제 들어갈 수 있을지 모르겠다"고 토로했다.
오랜 기다림으로 굳어졌던 방문객들의 표정은 모델하우스 입장 후 빠르게 밝아졌다.유닛 내부를 둘러보다 탄성을 터뜨리는 신혼부부들도 어렵지 않게 볼 수 있었다.
안양에서 온 30대 예비청약자는 "보통 전용 84㎡ 거실이 4.5m이지 않으냐"며 "전용 59㎡인데 거실도 4.3m에 달하고 둘러볼수록 전용 74㎡ 정도는 되는 것 같다.청약을 꼭 넣어야겠다"고 했다.
과천 디에트르 퍼스티지 전용 59㎡는 모두 4베이로 구성됐다.방문객들은 복도에 자리 잡은 팬트리와 안방에 마련된 알파룸 수준의 드레스룸에 많은 관심을 보였다.
의왕에서 온 20대 예비청약자는 "전용 59㎡ 면적인데 기대했던 것보다 훨씬 큰 느낌"이라며 "팬트리와 드레스룸이 있다는 시늉만 내는 정도가 아니라 널찍하게 만들어져 인상적"이라고 말했다.그러면서 "안방 드레스룸은 어지간한 알파룸 면적"이라고 덧붙였다.
이 아파트는 발코니 확장 등을 통해 35.6㎡를 서비스 면적으로 제공한다.전용면적에 서비스 면적을 더한 실사용 면적은 94.6㎡로 대폭 늘어난다.유닛 내부를 둘러보니 전용 74㎡ 면적이 연상된다는 예비청약자의 표현이 과장처럼 느껴지진 않았다.
분양 관계자는 "과천에서 이 정도로 서비스 면적이 넓은 아파트는 없다"며 "과천 내 전용 59㎡ 아파트 가운데 과천 디에트르 퍼스티지가 가장 넓을 것"이라고 자신했다.
대방건설은 모델하우스 오픈 첫날에만 2000여명이 다녀간 것으로 집계했다.소형 면적 아파트는 젊은 신혼부부가 주 고객층이다.그렇기에 소형 면적 아파트의 모델하우스는 주말에 붐빌지언정 평일은 한산한 것이 일반적이다.이러한 특성을 감안하면 이례적인 흥행이라는 평가다.
대방건설 관계자는 "사이버모델하우스도 매일 수만명이 방문하는 등 많은 관심을 받고 있다"며 "인기 지역인 과천에서 약 4년 만에 진행하는 신규 분양이자 지정타 마지막 민간 분양이고,분양가 상한제도 적용돼 인기를 더한 것으로 보인다"고 말했다.
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