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난개발방지 체계적 관리,규제 최소
등촌역 인근 962호 아파트 건립도용산공원 동측권역이 지구단위계획구역으로 지정돼 체계적으로 관리된다.
서울시는 4일 개최한 제9차 도시·건축공동위원회에서‘용산공원 동측권역 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안)’을 수정가결했다고 밝혔다.
이번 지구단위계획은 용산공원 조성 특별법에서 제시한‘공원 주변지역에 대한 체계적인 관리’의 연속선 상에서 용산공원 조성으로 난개발 등의 영향을 받을 수 있는 지역을 계획적이고 체계적으로 관리하는 데에 그 의의가 있다.
시는 ▷수송부,정보사 등 대규모 개발 가용지에 대한 선제적인 관리를 통해 국제교류·문화·여가 등 전략기능 강화 및 새로운 복합거점 조성하고 ▷용산공원,한강과 어우러진 세계적인 수준의 문화여가 공간이자 서울을 대표하는 진입경관을 창출하며 ▷교통섬의 형태로 주변지역과 단절되어 온 주거지를 보행자 중심으로 소통하는 열린 도시 공간을 만들 계획이다.
또 용산공원,한강,남산 등을 고려한 높이계획을 통해 주변지역 및 남산에서 한강으로 이어지는 전체 스카이라인과의 조화를 도모했다.
아울러 이면부 노후주택 밀집지역의 주거환경을 개선하기 위해 규제적 성격의 요소는 최소한으로 도입하고,도시의 관리 및 보전을 목표로 토지의 합리적이고 효율적인 이용을 유도하는 지역 활성화 계획을 수립했다.
대규모 개발 가용지를 창의적 건축계획이 될 수 있도록 특별계획구역도 지정했다.시는 ▷세부개발계획 수립 시 용도지역 상향,개발규모 등 다양한 검토를 통해 업무시설,상업시설 등 복합용도를 유도,2024 프로야구 롯데 신인 드래프트도심지원기능 강화하며 ▷건축한계선,2024 프로야구 롯데 신인 드래프트공공보행통로,2024 프로야구 롯데 신인 드래프트가로활성화용도 배치구간 등 설정으로 가로 활성화 및 보행환경을 개선하고 ▷용산공원과 연계한 여가문화공간과 지역부족기능이 집적된 복합문화공간을 조성할 예정이다.
이날 위원회는‘강서구 등촌동 365-27번지 일원 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안)’도 수정가결했다.
대상지는 9호선 등촌역 인근에 있으며,노후·불량건축물 비율이 73% 이상인 주거지로 신규 주택 공급 및 기반시설 정비 등이 필요한 지역이다.이번 지구단위계획 결정을 통해 노후 주거지 및 도로,통학로 등을 정비하고 최고 21층,임대주택 41가구를 포함한 총 962가구 공동주택을 건립할 예정이다.박자연 기자
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