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LH,리가슈어8월 최종 선정 예정이지만 공사비 폭증에 건설사 참여 저조
인천 서구 청라국제도시의 랜드마크인 청라시티타워 건립 사업을 맡을 건설사를 찾기 위한 입찰 절차 등이 오는 8월부터 본격화한다.하지만 최근 각종 건설 비용 급증으로 입찰 금액보다 훨씬 많은 공사비를 투입해야 할 우려가 커 사업 추진에 먹구름이 끼고 있다.
18일 LH(한국토지주택공사)에 따르면 최근 경영투자심사위원회를 열고 청라시티타워 건립 사업을 조건부 의결했다.이에 따라 다음달 부사장과 각 본부장 등 경영진이 중요 투자사업을 심의·의결하는 경영심의회만 통과하면 청라시티타워 건설 사업은 본격적인 재추진이 이뤄진다.
LH는 이 같은 절차를 모두 거치면 오는 8월께 청라시티타워를 지을 건설사를 찾는 입찰에 나설 예정이다.앞서 LH가 지난달 서울 건설회관에서 건설사 등과의 간담회에서 밝힌 청라시티타워의 추정 공사비는 6천990억원이다.이는 당초 청라국제도시 토지 분양으로 인한 수익 재투자분 3천억원보다 4천억원 가까이 늘어난 수치다.
다만 입찰에 건설사들이 참여할지는 미지수다.청라시티타워가 초고층인데다 최근들어 각종 자재비와 인건비 등의 급증으로 실제 공사비는 8천억원에 육박할 수 있기 때문이다.업계에서는 청라시티타워의 실시설계까지 이뤄지면 1천억원 가량의 공사비가 더 들어갈 수 있을 것으로 보고 있다.
특히 LH가 입찰 과정에서 공사비 절감과 공사기간 단축 방안 등의 내용을 담은 기술제안서를 제출토록 한 것도 건설사에게는 큰 부담이다.공기 단축을 위해서는 많은 인력을 투입하는 것은 물론 효율성이 더 좋은 비싼 장비를 투입해야 하는 만큼,리가슈어현재 LH의 추정 공사비보다 훨씬 많은 비용이 들어가기 때문이다.
LH는 다음달 경영심의회에서 이 같은 문제에 대한 보완 사항을 논의,리가슈어대책을 마련할 계획이다.LH는 현재 절차대로 청라시티타워 건설 사업 추진이 이뤄지면 내년에 착공,리가슈어오는 2030년엔 완공할 수 있을 것으로 보고 있다.
LH 관계자는 “최근 건설 비용이 많이 오른 것 때문에 공사비가 더 올라갈 우려가 있는 것은 사실”이라며 “하지만 사전에 건설사들에게 충분히 사업에 대해 설명한 만큼,리가슈어많은 건설사가 참여할 것으로 본다”고 말했다.
한편,LH는 지난 2007년부터 인천 서구 청라국제도시 청라호수공원 중앙부에 448m 높이의 청라시티타워 건설 사업을 추진 중이다.
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