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올 상반기 53% 절반이 '9억 초과'
지난해 하반기보다 약 56% 급증
[서울경제]
올해 상반기 서울 아파트 매매 거래량 중 9억 원 초과 비중이 역대 최대를 기록한 것으로 나타났다.
15일 프롭테크 기업 직방이 국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료를 분석한 결과에 따르면 지난 1~6월 서울 아파트 매매량 총 2만 3328건 중 9억 원 초과 거래는 1만 2396건으로 53.1%를 차지했다.이는 국토부가 관련 통계를 집계하기 시작한 2006년(상반기 기준) 이래 가장 높은 비중이다.
올 상반기 9억 원 초과 서울 아파트 매매 거래량은 지난해 하반기(7694건)과 비교해서 55.7% 급증했다.같은 기간 6억 원 초과 9억 원 이하 아파트와 3억 원 초과 6억 원 이하 아파트 매매 거래량이 각각 37%,21% 늘어난 것을 고려하면 증가세가 가파르다.반면 3억 원 이하 거래는 15.3% 감소했다.
김민영 직방 빅데이터랩실 매니저는 “6월 서울 아파트 매매 거래량이 5000건을 넘어선 가운데 새 아파트와 고급 주거지의 공급 희소성이 부각되며 선호도가 높은 지역과 단지로의 쏠림 현상이 나타난 결과”라며 “절대적인 서울 아파트 가격 수준이 높아진 것도 저가 거래 하락에 영향을 미쳤다”고 설명했다.
서울 자치구별 9억 원 초과비중은 서초구가 94.6%로 가장 높았다.이어 용산구(94.4%),이탈리아 대 우크라이나강남구(92.9%),성동구(89.7%),이탈리아 대 우크라이나송파구(87.8%) 등의 순이다.
15억 원 초과 비중이 높은 자치구는 서초구 (79.6%),이탈리아 대 우크라이나강남구(73.7%),이탈리아 대 우크라이나용산구(67.5%) 등의 순으로 나타났다.서울에서 15억 원 초과 거래가 가장 많이 이뤄졌던 단지는 서초구‘반포자이’로 올해 상반기에만 59건을 기록했다.이어‘래미안퍼스티지(46건)‘아크로리버파크(43건)’등의 순이다.
직방 측은 오는 9월 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 정책 시행을 앞두고 대출 막차를 타기 위한 갈아타기 수요 증가와 고가주택 프리미엄 부각 등 효과에 15억 원 초과 주택 거래 비중이 더욱 높아질 것으로 내다봤다.김 매니저는“ 다만 최근 매매수요 증가로 인한 호가 상승에 매도자와 매수자 간 격차가 벌어지고 있어 7월 거래량이 전월 거래량을 넘어설 지는 지켜봐야 한다”고 덧붙였다.
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