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- 과천시 전용 59㎡ 아파트 14억대 시세 형성’디에트르,시세 차익 기대
- 동탄역 일대 분양가 상한제 단지,버밍엄 시티 fc 대 미들즈브러 라인업고가점 경쟁 탄력 받아 청약 시장 열기 재점화하나
과천,버밍엄 시티 fc 대 미들즈브러 라인업동탄서 대방그룹(대방건설,대방산업개발 등)의 분양이 임박하며,버밍엄 시티 fc 대 미들즈브러 라인업청약 시장에 대한 관심이 크게 증가하고 있다.특히 분양가 상한제를 통해 일대 실거래가 대비 시세 차익을 기대할 수 있어 고가점 경쟁에 따른 만점 청약통장(84점)도 나올 것으로 예상된다.
업계 관계자는 “최근‘에코시티 더샵4차’에서 만점 통장이 나오며,지방에서 약 3년 만에 청약 만점자가 나왔고‘래미안 원베일리’조합원 취소분 모집에서도 만점 통장이 나왔다”며 “수도권 인기 지역이며,시세 차익도 기대할 수 있기 때문에 과천과 동탄 분양에도 충분히 만점 통장이 나올 수 있다”고 했다.이어 “금번 청약에서 고가점 경쟁이 탄력을 받을 경우 청약 시장이 전반적으로 뜨겁게 달궈질 것으로 기대된다”고 덧붙였다.
과천시는‘준강남’으로 평가받는 만큼 입주 15년차 이내 단지 중 전용면적 59㎡ 타입은 14억대에 주로 시세가 형성되어 있다.국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면‘과천위버필드’전용면적 59㎡ 타입은 지난 3월 14억 7,000만원에 거래되기도 하였다.
이러한 가운데 대방건설의‘과천 디에트르 퍼스티지’는 지식정보타운 마지막 민간 분양 단지로 많은 수요자들의 관심을 받는다.단지의 평균 분양가는 3.3㎡당 약 3,300만원대로 추정되며,이에 인근 실거래가 대비 시세 차익을 기대할 수 있어‘로또 청약’에 대한 기대감을 높인다.
동탄의 경우 GT동탄역 일대에는 지난 2월‘GTX동탄역’인근‘동탄역롯데캐슬’전용면적 102㎡가 22억원에 거래되었고 같은 달‘동탄역반도유보라아이비파크6.0’전용 84㎡가 10억5,000만원에 거래되는 등 타입 별 시세가 자리잡았다.이에 따라 대방산업개발의‘동탄2신도시 동탄역 대방엘리움 더 시그니처’역시 알짜 청약 단지로 뜨거운 관심이 이어지고 있다.
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