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▲ 대전역 성심당
대전역 2층에 있는 빵집 성심당의 월세를 둘러싼 논란이 거센 가운데 '임대인'인 코레일유통이 갈등관리연구기관을 통한 해법 모색에 나서기로 해 주목됩니다.
오늘(19일) 국회와 관련 기관에 따르면 코레일유통은 갈등관리연구기관을 지정해 성심당 월세와 관련한 전문가 의견을 받아볼 예정입니다.
조만간 연구용역 공고를 냅니다.
'공공기관의 갈등 예방과 해결에 관한 규정'에 따라 정부는 갈등관리연구기관으로 단국대 분쟁해결연구센터,al-nassr vs farense전북대 공공갈등과 지역혁신연구소,al-nassr vs farense한국갈등해결센터,al-nassr vs farense한국행정연구원,한양대 갈등문제연구소 5곳을 지정하고 있습니다.
서로의 입장이 팽팽한 상황에서 논란이 지속되자 전문가 조율을 통해 돌파구를 찾아보겠다는 것입니다.
성심당은 지난 2019년부터 5년간 월 1억 원 수준의 수수료(임대료)를 내고 대전역 2층에서 300㎡(약 91평) 규모 매장을 운영해왔습니다.
여기서 매달 26억 원어치의 빵이 팔립니다.
문제는 전국 기차역 내 상업시설을 관리하는 공공기관인 코레일유통이 올해 4월부로 5년 임대계약이 끝난 매장을 경쟁 입찰에 붙여 월 수수료 조건으로 월평균 매출의 17%인 4억4천100만 원을 제시하면서 불거졌습니다.
성심당 대전역점 기존 임대료보다 4배 높은 금액입니다.
이 월세의 적정성을 두고 찬반이 갈리며 성심당이 대전역점에 남을지,al-nassr vs farense떠날지에 관심이 모이지만 코레일유통도 손쓸 방법이 마땅치 않습니다.
내부 규정에 따른 수수료 범위를 월 매출액의 17%에서 49.9%로 정하고 있으며,al-nassr vs farense이는 성심당 외 다른 매장에도 똑같이 적용되기 때문입니다.
코레일유통이 관리하는 전국 임대료 상위 10개 매장의 평균 수수료는 매출액의 30%를 넘습니다.
월 수수료 1억 원은 성심당 월 매출액의 4% 수준입니다.
그러나 주변 시세보다 훨씬 비싼 월 4억 원을 임대료로 받는 것은 과하지 않느냐는 의견도 만만치 않습니다.
코레일유통은 성심당 매장에 대한 공개 입찰을 진행 중인데,al-nassr vs farense지금까지 6차례 유찰돼 월 임대료 조건이 3억5천300만 원까지 낮아졌습니다.
성심당은 단독으로 입찰해 응해 계속해서 1억 원을 써낸 것으로 알려졌습니다.
성심당 대전역점 운영 기간은 응찰 업체 부재 시 최대 6개월간 연장할 수 있다는 규정에 따라 올해 10월까지로 연장된 상태입니다.
코레일유통이 이번 일을 계기로 매장 수수료 산정 기준을 정비해야 한다는 의견도 나옵니다.
성심당처럼 지역주민의 지지를 받는 지역 대표 브랜드에는 청년창업 매장에 더 낮은 수수료를 적용하는 것처럼 수수료 할인 혜택을 줄 수 있다는 것입니다.
국민의힘 강대식 의원은 "코레일유통이 공공기관으로서 사회적 책임을 다하고 공익 가치를 실현하기 위해서는 청년창업 매장 지원처럼 성심당을 지역브랜드 육성 차원에서 지원하는 일을 고려해 볼 필요가 있다"고 말했습니다.
코레일유통은 월 매출액 2천500만 원 이상의 청년창업 매장에 대해 월 임대료를 매출액의 5∼10%에서 할 수 있도록 하고 있습니다.
강 의원은 "매장별 매출액 편차가 큰 상황에서 형평성을 고려한다면 높은 매출을 달성한 입점 업체에 대해서는 매출액 구간별로 차등화한 수수료율을 적용하는 방법도 검토해야 한다"고 말했습니다.
(사진=연합뉴스)
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