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서울 4개월 연속 거래량 증가 예상
전세시장 소폭 상승.학군지 중심
5일 서울 남산타워에서 바라본 서울시내 아파트 모습.뉴시스 
내년 초 결혼을 생각하고 있는 예비 신랑 30대 직장인 김모씨는 신혼집을 알아보러 서울시 강서구 등촌의 한 부동산을 방문했다가 깜짝 놀랐다.김씨는 “강서구 집값이 이렇게 비싼 줄 몰랐다”라며 “신축도 아니고 30년 가까이 되는 구축아파트인데 이 정도 가격일 줄은 몰랐다”라고 말했다.이어 “결혼은 현실이라던 말이 있던 데 정말 그런 것 같다”라며 “갑자기 고민이 생겼다”라고 덧붙였다.
서울 아파트 매매가격은 4주 연속 상승 흐름을 이어가며 0.02% 올랐다.재건축 아파트가 0.04% 뛰었고 일반아파트도 0.02% 올라 직전 주(0.01%) 대비 상승폭이 확대됐다.신도시는 별다른 가격 변동이 없었고,경기·인천은 0.01% 상향 조정됐다.
5일 부동산 빅데이터 플랫폼 부동산R114 에 따르면 서울은 지난 주 보다 상승지역이 2배 이상(6곳→14곳) 늘며 준상급지 위주로 오름폭이 컸다.25개구 중 하락지역은 전무했다.개별지역으로는 △광진(0.11%) △강서(0.11%) △마포(0.07%) △서초(0.06%) △성동(0.04%) △서대문(0.04%) △동작(0.04%) 순으로 올랐다.신도시는 평촌이 0.01% 뛰었고,나머지 지역은 모두 보합(0.00%)을 기록했다.경기·인천은 △화성(0.04%) △오산(0.02%) △수원(0.02%) △군포(0.02%) △안산(0.01%) △인천(0.01%) 등 경기 남부권을 중심으로 상승한 반면 구리는 수택동 영풍마드레빌,토평주공5단지 등이 100만원-250만원 빠지며 0.01% 하락했다.
전세시장은 학군지 및 직주근접 지역 위주로 전세 매물의 희소성이 커지며 가격 상승을 견인했다.서울이 0.01% 올랐고 신도시는 보합(0.00%)을 기록했다.경기·인천은 0.01% 상승했다.
서울은 동북 및 서남권을 중심으로 상승폭이 컸다.개별지역으로는 △동작(0.06%) △광진(0.06%) △노원(0.04%) △관악(0.04%) △동대문(0.03%) △강서(0.02%) △양천(0.01%) △강남(0.01%) 등이 올랐고 마포는 유일하게 0.02% 내렸다.신도시는 전 지역이 보합(0.00%)을 기록했다.경기·인천은 △이천(0.05%) △수원(0.04%) △화성(0.01%) △군포(0.01%) △광명(0.01%) △인천(0.01%) 등이 상향 조정됐다.
부동산R114 백새롬 책임연구원은 “6월 서울 아파트 매매거래가 7월4일 기준 4,암바라트100건을 넘어서며 5월 거래건수(4,암바라트867건)를 무난히 뛰어넘을 것으로 예측된다”라며 “한 달 남짓 신고기간이 남았지만 강동,암바라트서대문,성동,관악,도봉구는 이미 5월 거래량을 초과 달성했다”라고 말했다.이어 “강동구는 고덕,상일동의 신축아파트 거래가 활발했고 서대문과 성동구는 남가좌동과 하왕십리동을 중심으로 10년 이하 준신축아파트,관악과 도봉구는 9억 이하 구축단지 거래 비중이 높았다”라고 덧붙였다.
백 책임연구원은 “매매가격 회복세와 전·월세값 상승,암바라트정책 대출 효과 등이 맞물리며‘집값이 더 오르기 전에’상급지로 갈아타려는 수요와 내 집 마련 대기 수요가 매수 타이밍을 앞당긴 것으로 판단한다”라며 “이 같은 추세에 힘입어 최근 선호단지를 중심으로 매도호가 상향 움직임이 확산하는 분위기다.장마와 다가오는 휴가철 등 계절적 비수기 도래에 호가를 수용하는 추격 매수가 뒤따를지 지켜볼 필요가 있다”라고 말했다.
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