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주택·상업 등 총 거래금액 100조원 돌파[이데일리 박지애 기자] 올해 2분기 주택과 상업 등을 모두 포함한 부동산 시장 거래금액이 2년여 만에 100조원을 돌파했다.
14일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛은 올해 2분기 전국 부동산 유형별 매매시장 동향 보고서를 통해 이 같은 내용을 발표했다.
올 2분기 전국에서 발생한 부동산 거래량은 총 28만2638건으로 전분기(25만7401건) 대비 9.8% 증가했다.거래금액은 77조5835억원에서 30.1% 오른 100조9506억원을 나타냈다.이는 2022년 3분기(23만7257건)이래 최대 규모로 전년 동기(27만5606건)와 비교시에도 17.7% 늘어난 수치다.
유형별로 살펴보면 공장·창고 등(집합)의 거래량과 거래금액이 1분기 대비 3.4%,2.9%가량 소폭 감소한 것을 제외하고는 나머지 유형 모두 상승 곡선을 그렸다.
특히 아파트 거래량이 직전 분기와 비교해 18.8% 상승해 가장 큰 증가폭을 기록했다.이어 단독·다가구(18.1%),오피스텔(12.7%),연립·다세대(11.8%),상업·업무용 빌딩(9.8%),공장·창고 등(일반)(6.8%),상가·사무실(4.7%),토지(0.6%) 순으로 거래량이 확대됐다.
거래금액에서도 전분기 대비 아파트가 45.2% 올라 전체 유형 중 가장 많이 증가했으며 뒤이어 공장·창고 등(일반)(34.4%),첼시 대 렉섬단독·다가구(25.4%),연립·다세대(17.2%),상업·업무용 빌딩(13.6%),토지(9.9%),오피스텔(4.6%),상가·사무실(4.4%) 순으로 집계됐다.
아파트를 살펴보면 올해 2분기 전국 17개 시도 아파트 거래량은 1분기 10만 424건에서 18.8% 증가한 11만9275건을 기록했다.같은 기간 거래금액은 39조6817억원에서 45.2% 오른 57조 6358억원으로 확인됐다.이는 지난해 2분기(10만5504건,43조6198억원) 대비 각각 13.1%,첼시 대 렉섬32.1% 증가한 것으로 2021년 4분기(9만5696건,첼시 대 렉섬30조1612억원) 이래 최대 수치다.
난항을 겪던 오피스텔 시장도 올해 2분기 들어 순항세를 띠고 있다.
2분기 전국 오피스텔 시장은 직전분기 거래량은 7396건 거래금액은 1조5614억원으로 2분기 들어 각각 12.7%,4.6% 증가한 8332건의 거래량과 1조6328억원의 거래금액을 기록했다.이는 전년 동기 대비 거래량은 13.2%,거래금액은 11.3%씩 늘어난 수준이다.
부동산플래닛 정수민 대표는 “2분기 전국 부동산 시장은 아파트를 포함한 주택 유형의 거래 증가를 필두로 2년 만에 최대 거래량 및 거래금액을 나타냈다”며 “다만 주거용 부동산 대비 금리 영향을 더욱 크게 받는 상업용,수익형 부동산의 경우 뚜렷한 금리 인하 시그널이 나오기 전이라 상대적으로 증가 폭이 크지 않았던 것으로 보인다“고 전했다.
한편,첼시 대 렉섬부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 자료를 기반으로 분석한 2024년 2분기 전국 부동산 유형별 매매거래 특성을 살펴볼 수 있는 마켓 리포트는 부동산플래닛 모바일 앱 및 공식 홈페이지 내 부동산 인사이드-마켓 리포트 코너를 통해 확인할 수 있다.