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총 2만 3328건 중 1만 2396건,서초·용산·강남 90% 넘어…15억 원 초과 비중도 20% 육박
올해 상반기 서울 9억 원 초과 아파트 거래 비중이 50%를 넘어섰다.
15일 직방이 국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료를 분석한 결과 올해 1월부터 지난달까지 서울 아파트 매매 거래량은 총 2만 3328건이었다.
이 가운데 9억 원 초과 거래는 1만 2396건으로,전체 거래에서 차지하는 비중이 53.1%였다.국토부가 관련 통계 작성을 시작한 2006년 이래 상반기 기준으로는 가장 높은 수치다.
직전 분기인 지난해 하반기 47.8%(1만 6677건 중 7964건)와 비교하면 9억 원 초과 거래 비중이 5.4%p 상승했다.
직방은 새 아파트 선호와 고급 주거지 공급 희소성이 부각되며 선호도가 높은 지역과 단지에 쏠림 현상이 지속된 결과로 풀이했다.
자치구별 9억 원 초과 거래 비중은 서초구가 94.6%로 가장 높았고,이어 용산구(94.4%)와 강남구(92.9%),성동구(89.7%),로또 복권 1092 회 당첨 번호송파구(87.8%) 등 순이었다.
올해 상반기 서울 아파트 매매 거래 중 15억 원 초과 거래 비중(19.7%)도 20%에 육박했다.
15억 원 초과 거래 비중도 서초구 79.6%로 으뜸이었고,로또 복권 1092 회 당첨 번호강남구(73.7%)와 용산구(67.5%),송파구(51.5%) 등 순으로 그 뒤를 이었다.
지난달 거래량 이미 6천 건 넘어…3년 6개월 만에 7천 건 돌파 가능성
직방은 DSR 스트레스 2단계 시행 연기에 대출 막차 갈아타기 수요 증가와 고가 주택 프리미엄 부각 등으로 9억 원 초과를 넘어,15억 원 초과 거래 비중이 더욱 높아질 것으로 내다봤다.
입지적 여건이 우수한 강남권역 또는 마포,용산,로또 복권 1092 회 당첨 번호성동 등 선호 지역 및 단지 위주로 거래가 당분간 이어지리라는 전망이다.
한편,로또 복권 1092 회 당첨 번호서울 아파트 매매 거래량은 지난 3월부터 지난달까지 4개월 연속 증가하고 있다.
서울부동산정보광장에 따르면 지난 2월 2575건(이하 계약일 기준)에서 3월 4255건으로 급증했고,로또 복권 1092 회 당첨 번호4월(4410건)에는 전달과 비슷한 수준이었으나 5월(5007건)에는 5천 건을 넘어섰다.
특히,지난달은 이달 15일 현재 6177건을 기록 중이다.
지난달 계약 건 신고 기한(계약 체결일로부터 30일)이 이달 말까지인 점을 고려하면 2020년 12월(7745건) 이후 3년 6개월 만에 7천 건 돌파 가능성도 나오고 있다.
직방은 다만,서울 아파트 매매 거래량 증가세가 이달까지 이어질지에는 신중한 입장을 나타냈다.
오는 9월 DSR 스트레스 2단계 시행을 앞두고 있고,로또 복권 1092 회 당첨 번호최근 수요 증가에 따른 호가 상승으로 매도·매수자 간 격차가 벌어지고 있어 7월 거래량이 6월을 넘어설지는 지켜볼 필요가 있다는 것이다.
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