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물량 쌓인 경기도도‘휘청,강남·마용성 강세는 지속 서울의 한 견본주택 현장 모습.사진=연합뉴스 
올해 상반기 부동산 시장에서 5월은 가장 기대가 집중된 시기였다.통상 5월은 설 이후부터 여름 휴가철 이전까지 이어지는 성수기의 마무리를 장식한다.그러나 올해는 달랐다.3월 청약 시스템 개편과 4월 총선이 이어지면서 봄 분양이 계속 밀렸다.
또 미분양이 늘고 정부가 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 사업장 관리 대책을 내놓는 등 시장 불안이 높아지며 실제 5월에 시장에 공급된 물량은 4월보다 큰 폭으로 늘지는 못했다.청약경쟁률 역시 기대했던 수준을 회복하지 못하는 분위기다.
아파트 매매 역시 거래량이 전년과 비슷한 수준을 유지할 것으로 예상되는 가운데 하락세를 이어가고 있다.서울에선 강남권이 다시 상승세를 타는 등 일부 주거 선호지역에만 수요가 집중되는‘쏠림 현상’이 점점 더 심화하고 있다.
6월 5일 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 5월 전국 아파트 매매 거래량(거래취소건 포함)은 3만627건으로 지난해 동월 전국 거래는 3만8676건보다 적었지만 신고기한이 남아 더 증가할 것으로 보인다.
다만 5월 7일 기준 2만9185건로 나타났던 4월 전국 아파트 거래가 이보다 약 9000건 많은 3만8465건을 기록했다는 점을 고려하면 올해 5월 거래량도 전전월이나 전년 동월과 비슷한 수준에 그칠 가능성이 높다.
서울 아파트 거래 비중은 다소 높아졌다.6월 5일 집계기준 올해 5월 서울 아파트 매물 거래는 3040건으로 같은 기간 전국 거래량의 약 9.9%를 차지했다.지난해 5월 서울 비중은 약 9.2%였다.
서울시 부동산정보광장에 따르면 지난 5월 거래가 활발했던 곳은 성동구로 이 지역 아파트 매매 거래량은 183건을 기록해 전년 동월 160건보다 늘었다.성동구 아파트 거래는 지난해 12월 83건에 불과했으나 연말에 바닥을 찍은 뒤 3월 228건,4월 230건으로 급증했다.
