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출시 반 년 새 5조8000억원 신청
주택 매수 지역 3분의 1은‘경기도’
소득 기준 완화되면 신청 급증 관측
최근 가계부채가 급등한 배경에는 신생아특례대출을 중심으로 한 정부의 정책대출이 영향을 미쳤다는 분석이 나온다.신생아특례대출은 2023년 이후 아이를 낳은 가구에 한해 9억원 이하 주택에 5억원까지 주택담보대출을 지원하는 정부 상품이다.일반 대출과 달리 총부채원리금상환비율(DSR)이 적용되지 않고 금리도 최저 1%대로 낮다.
신생아특례대출은 만 2세 이하 자녀를 둔 가정에 저리 대출의 혜택을 준다는 취지로 올해 1월 말 도입됐다.그러나 대규모 정책자금(국민주택기금)을 투입해 신혼·출산 가구에 부동산 담보 채무를 제공하는 구조라 가계부채 증가로 이어지게 된다.하준경 한양대 경제학부 교수는 7일 “저출생 극복이란 취지는 좋지만 그 방식이 빚을 내게 하는 형태라 가계부채 확대에 영향을 준다”고 말했다.
신생아특례대출은 올 상반기에만 6조원 가까이 몰렸다.국회 국토교통위원회 소속 이연희 더불어민주당 의원이 국토교통부에서 받은 자료에 따르면 신생아특례대출이 시작된 지난 1월 29일부터 지난달 21일까지 5조8597억원(2만3412건)의 대출이 신청됐다.이 중 75%(4조4050억원)가 주택 구입(디딤돌) 대출 신청이었다.수도권 기준 전세보증금 5억원 이하 주택에 3억원까지 최저 1%대 금리로 전세자금을 빌려주는 신생아특례전세(버팀목) 대출 신청도 1조4547억원(7572건)에 달했다.
신생아특례대출 신청 가구 중 3분의 1은 경기도에 집을 샀다.경기도의 디딤돌대출 신청액수는 1조6171억원으로 전체 신청액의 36.7%를 차지했다.인천의 디딤돌대출도 3765억원(8.5%)이었다.대출금액은 서울이 4415억원(10.0%)으로 인천보다 많았지만 대출 신청 건수는 인천(1279건)이 서울(1216건)보다 많았다.평균 아파트 가격이 11억원을 넘어선 서울보다 상대적으로 집값이 낮은 경기도와 인천 등에 신생아특례대출 수요가 더 몰린 것으로 풀이된다.
이에 경기도 부동산시장도 들썩이고 있다.경기부동산포털에 따르면 지난 5월 아파트 거래량은 1만186건으로,2021년 8월(1만3479건) 이후 2년9개월 만에 최대치를 기록했다.지난해 12월(5949건)과 비교해 배 가까이 늘었는데,거래된 아파트 중 9억원 이하 비중이 89.5%를 차지했다.
정부가 최근 신생아특례대출 소득 기준을 완화하면서 수도권을 중심으로 9억원 이하 부동산 거래는 더 늘어날 전망이다.부부합산 연 소득 기준이 3분기 중 2억원,본즈 카지노 먹튀내년에는 2억5000만원까지 확대되면 그간 소득 기준에 막혀 대출받지 못했던 맞벌이 가구의 신청이 급증할 수 있다.이에 가계부채 증가세가 더 가팔라질 수 있다는 우려가 나온다.하 교수는 “신생아특례대출이 27조원 한도로 편성돼 있는데,본즈 카지노 먹튀대상이 광범위하게 늘어나면 대출 신청 속도도 더 빨라질 것”이라고 말했다.
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본즈 카지노 먹튀, 종부세 완화를 두고 지난 1월 10일 윤석열 대통령은 '국민이 바라는 주택' 민생토론회에서 '중산층과 서민을 위한 것'이라는 엉뚱한 발언으로 자화자찬했지만, 그것은 중산층 서민에게는 혜택이 돌아가지 않는 명백한 부자 감세 정책일 뿐만 아니라, 부동산 근본정책의 수레바퀴를 거꾸로 돌리는 반역사적인 정책이다.