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10월 2671만9542명→ 11월 2660만9366명… 22개월 만에 감소폭 최대 
18일 한국부동산원 청약홈에 따르면 11월 말 기준 청약통장 가입자 수는 전월(2671만9542명) 보다 0.4%(11만176명↓) 감소한 2660만9366명이다.
이는 한 달 만에 15만4996명이 감소했던 2022년 1월 이후 22개월 만에 가장 많이 줄어든 수치다.
지난 7월 말 당시 청약통장 가입자 수는 전월 대비 2만2904명 줄어든 수준이었지만 ▲8월 3만8611명 ▲9월 3만8793명 ▲10월 7만4698명씩 줄며 감소폭이 점차 커졌다.
통장 유형별로 보면 지난 10월부터 기존 청약 예·부금 및 청약저축 가입자들의 이동이 허용되며 가입자 수가 더 늘어날 것으로 예측된 주택청약종합통장 가입자 수가 지난달 기준 2528만4478명으로 전월(2538만0107명) 대비 오히려 9만5629명 줄었다.
청약저축(31만1252명)은 전월 대비 4197명,번리 대 토트넘 통계청약부금(13만9188명)은 1241명,번리 대 토트넘 통계청약예금(85만4448명)은 9109명씩 감소했다.
국토부가 지난달부터 청약 납입 인정금액을 40여년만에 기존 10만원에서 25만원으로 올리며 청약 대기자의 부담이 커진 영향이 크다는 시각이다.
청약 가점이 낮거나 경제적 여건이 넉넉치 않은 20~30대 1인가구 등은 중산층 대비 가점 경쟁에서도 밀릴 수 있다는 우려에 청약통장 해지를 희망하는 이들이 빠르게 늘고 있다는 분석이다.
최근 급격히 치솟은 분양가도 주요 요인 중 하나로 꼽힌다.최근 HUG(주택도시보증공사)가 발표한 11월 말 기준 '민간 아파트 분양가격 동향'에 따르면 서울 민간 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 4720만7000원으로 사상 최고치를 찍었다.
면적별로 보면 서울 소재 60㎡ 이하 소형 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 4530만9000원을 기록하는 등 모든 면적이 3.3㎡당 4500만원을 넘겼다.
이밖에 전국적으로 높아진 청약 당첨 가점도 청약통장 가입주 수 감소 원인으로 지목된다.
분양평가 전문회사 리얼하우스에 따르면 2020~2024년 한국부동산원 청약홈의 당첨 가점을 조사한 결과 올해 전국 민간 분양아파트 당첨 가점 커트라인(하한선)은 평균 50.9점으로 집계돼 최근 5년 가운데 가장 높은 것으로 나타났다.
올해 당첨자 발표를 한 서울 30개 아파트의 당첨 커트라인은 평균 63점으로 같은 기간 가장 높은 수치를 기록했다.서울 강남3구(강남·서초·송파)의 경우 커트라인 평균이 72점에 달했다.
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