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"서울·경기 낙찰가율 개선 영향"…서울도 1년10개월만에 최고 기록

전국 아파트 경매 진행건수 및 낙찰률,낙찰가율
[지지옥션 제공.재판매 및 DB 금지]

(서울=연합뉴스) 권혜진 기자 = 지난달 경매시장에서 전국 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가)이 상승하며 23개월 만에 최고치를 기록한 것으로 나타났다.

경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 8일 발표한 '6월 경매동향 보고서'에 따르면 지난달 전국 아파트 낙찰가율은 86.7%로 전월(85.4%)보다 1.3%포인트 올랐다.이는 2022년 7월(90.6%) 이후 최고치다.

낙찰률(경매 건수 대비 낙찰 건수)은 39.7%로 전월(38.0%) 대비 1.7%포인트 상승했다.

서울과 경기도의 낙찰가율 개선이 전국 낙찰가율 상승에 영향을 미쳤다고 지지옥션은 설명했다.

서울 아파트 진행건수 및 낙찰률,낙찰가율
[지지옥션 제공.재판매 및 DB 금지]

같은 기간 서울의 아파트 낙찰가율은 92.9%로 전월(89.1%)보다 3.8%포인트 올랐다.이는 2022년 8월(93.7%) 이래 최고치다.

낙찰률도 47.2%로 전월(42.5%)보다 4.7%포인트 상승했다.

최근 강남권 외 지역에서도 감정가를 넘겨 낙찰되는 사례가 늘면서 낙찰률과 낙찰가율이 동반 상승한 것으로 풀이된다.

자치구별로 보면 용산구(103.3%),2024 프로야구 시범경기 개막전성동구(102.2%),강남구(101.0%) 순으로 낙찰가율이 높았으며,그동안 약세를 보인 도봉구(81.7%)와 강북구(82.3%) 등 외곽지역도 전달에 비해 낙찰가율이 상승했다.

경기도도 낙찰률이 45.7%로 전월 대비 5.3%포인트 상승했고,낙찰가율은 87.3%로 전월보다 0.9%포인트 올랐다.

그러나 인천은 낙찰률이 전월보다 9.1%포인트 하락한 29.8%에 그쳤다.낙찰가율도 3.9%포인트 내린 78.6%를 기록하며 올해 들어 가장 낮은 수치를 나타냈다.

지방 5대 광역시 낙찰가율을 보면 울산(84.7%,2.0%포인트↑),광주(84.0%,0.7%포인트↑) 등은 상승했으나,대구(84.5%,2.4%포인트↓),대전(86.1%,1.5%포인트↓),부산(78.1%,2024 프로야구 시범경기 개막전0.9%포인트↓)은 떨어졌다.

지방 8개 도 가운데 전북의 아파트 낙찰가율이 8.7%포인트 상승한 85.1%를 기록하며 2022년 11월(88.5%) 이후 1년 7개월 만에 가장 높은 수치를 나타냈다.

경북(82.6%)과 전남(79.1%)은 각각 2.6%포인트,0.3%포인트 올랐으나,2024 프로야구 시범경기 개막전강원(81.7%)은 11.2%포인트 급락했다.

한편,지난달 전국 경매시장에서 최고가로 낙찰된 물건은 경기 평택시 고덕면 방축리의 병원(토지 2만42㎡,건물 1만4천904.3㎡)으로,감정가(520억110만원)의 절반 수준인 275억5천만원에 낙찰됐다.

최다 응찰자 물건은 경기 화성시 팔탄면 소재 아파트(전용면적 40㎡)로,73명이 입찰에 참여해 감정가(9천600만원)의 92.6% 수준인 8천889만원에 거래됐다.

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