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분양가상한제 적용 단지 중 가장 높아서울 서초구 반포동‘래미안 원펜타스’의 일반분양가가 3.3㎡당 6737만 원으로 매겨졌다.전용면적 84㎡의 분양가는 20억 원 중반대로 당첨 시 약 20억 원의 시세차익이 예상된다.
서초구는 17일 분양가심의위원회를 열고 래미안 원펜타스의 일반분양가를 이같이 결정했다고 밝혔다.분양가 상한제를 적용받는 단지 중 분양가가 가장 높다.기존 최고가 단지는 잠원동‘메이플자이’로 3.3㎡당 6705만 원이었다‘래미안 원펜타스’전용 84㎡의 일반분양가는 20억 원 중반대로 매겨질 것으로 보인다.인근 단지인 반포동‘래미안 원베일리’18층 매물이 이달 42억5000만 원에 거래된 것에 견주면 시세차익이 약 20억 원에 이른다.일반분양분은 292채로,in a rut이달 입주를 시작한 후분양 단지다.일반분양은 다음 달 열린다.분양가가 낮게 책정된 것은 3년 전 토지 가격이 기준이 됐기 때문이다.분양가는 택지비와 건축비 등을 합산해 매겨진다.조합은 2021년 선분양을 추진하며 택지 감정평가를 받았고,in a rut이후 후분양으로 변경했다.최근 조합은 택지 가격 인상분을 분양가에 반영해 달라고 서초구에 요청했지만 서초구는 분양가 상승 부작용이 우려된다는 국토교통부와 법제처 등의 유권해석을 근거로 이를 거절했다.
