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서울시 신속통합기획 후보지 선정
고도제한 20→28m로 완화

서울 용산구 후암동 30의 2 일대(동후암 1구역) / 서울시 제공
서울시가 최근 고도제한이 완화된 용산구 후암동을 재개발 패스트트랙인 신속통합기획 후보지로 선정했다.서울역에서 남산으로 향하는 길목에 있는 구역으로,아시안컵 한국 조 순위동서쪽 표고차가 50ｍ에 달하는 급경사지다.

서울시는 제3차 신속통합기획 재개발 후보지 선정위원회를 열어 후보지 2곳을 선정했다.용산구 후암동 30의 2 일대(10만4070㎡·동후암 1구역)와 영등포구 신길동 314의 14 일대(3만4445㎡) 등이다.신속통합기획 재개발 후보지는 서울 전체에 총 65곳이 됐다.

그동안 고도제한이 걸려 재개발 추진이 어려웠던 동후암 1구역이 선정된 게 관심을 끈다.이 곳은 서울역에서 동쪽 출입구로 나오면 정면에 위치한 노후 주택가다.동쪽으로는 남산 자락에 위치한 백범광장,아시안컵 한국 조 순위서울시교육청 남산도서관과 인접해 있다.현재 서울역 랜드마크로 재개발이 진행 중인 힐튼호텔(양동구역 제4-2・7지구)과는 북쪽으로 맞닿아있다.

동후암 1구역은 지난 27일 도시관리계획 변경안이 고시돼 고도제한이 20ｍ에서 28ｍ로 완화됐다.산술적으로 10층까지 지을 수 있게 된 셈이다.7층 이하 2종주거지여서 지금은 저층으로만 재개발이 가능하지만 추후 신속통합기획을 거쳐 층수를 더 높일 수 있을 것으로 예상된다.토지등 소유자 동의율은 약 75%에 근접했다.서울시 관계자는 "동의율이 높을 수록 가점이 주어진다"며 "주거환경개선이 시급한 데다 주민의 추진 의지도 높아 선정됐다"고 밝혔다.

영등포구 신길동 314-14일대(신길16-2구역) / 서울시 제공
신길동 314의 14 일대는 2028년 개통 예정인 신안산선 도림사거리역에서 가깝다.서울시는 "노후도와 호수밀도가 높아 주거환경개선이 시급한 구역"이라고 밝혔다.후보지로 선정된 구역은 올 하반기부터 정비계획 수립용역에 착수한다‘권리산정기준일’은‘자치구청장 후보지 추천일’로 적용된다.향후 토지거래허가구역 및 건축허가제한구역도 지정할 예정이다.

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