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운정3지구의 최중심으로 평가되는 곳이 바로 GTX-A 운정역(예정) 주변인데,단지는 이러한 운정역을 걸어서 이용할 수 있는 A45 블록에 들어선다.때문에 교통은 물론이며 역 주변으로 밀집 조성되는 중심 상권,근린공원뿐 아니라 교육 시설까지 모두 갖춘 완성형 입지로 평가받는다.
구체적으로 살펴보면 먼저 GTX-A 노선은 앞서 3월 동탄~수서 구간이 개통됐고,운정~서울 구간이 올해 연말 개통을 목표로 공사가 진행되고 있다.개통 시 GTX-A 운정역(예정)에서 서울역까지는 약 18분대면 이동이 가능해져 서울 출퇴근이 한결 편리해질 것으로 기대된다.
여기에 수도권 제2순환고속도로 파주~김포 구간이 2026년 개통을 목표로 사업이 진행 중이고,평택파주고속도로(서울~문산),바카라 매장제2자유로 등의 진입이 용이해 도로 교통망도 탄탄하다.
청약시장 강자로 떠오르는 30·40세대 수요자들이 가장 주목하는 교육 환경도 탁월하다.단지 바로 앞에 초·중·고교와 유치원 부지가 계획돼 있어 최소 12년 이상의 긴 기간 동안 이사 걱정 없이 안정적으로 아이들의 교육을 이어갈 수 있다.여기에 운정고,산내마을 학원가,바카라 매장교하도서관도 멀지 않아 우수한 학업 분위기도 누릴 것으로 예상된다.
이에 더해 제일풍경채 운정은 풍요로운 주거생활에 필요한 다양한 인프라도 모두 가깝게 누릴 수 있을 전망이다.반경 1km 내 자리한 홈플러스,롯데시네마와 홈플러스 인근 중심 상권을 이용할 수 있으며,여기에 GTX-A 운정역(예정) 주변으로 중심상업지구가 조성될 예정으로 향후 생활편의시설은 더욱 다양해질 것으로 보인다.
더불어 산내공원이 가까워 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있으며,GTX-A 운정역(예정) 상부에는 광화문광장 1.5배 크기의 문화공원도 들어설 예정이다.LH는 최근 문화공원 관련 설계 공모를 시행했으며,총사업비 140억원을 투입해 대규모 광장과 랜드마크 시설물,5m 이상의 대형 수목과 꽃나무,순환 산책로 등을 조성하겠다고 밝혔다.
파주 지역의 한 공인중개사는 “운정3지구가 2027년 조성 완료를 목표로 하는 가운데,올해 GTX-A 운정역이 본격 개통하면서 이를 중심으로 한 중심지 개발에 속도가 붙었다”라며 “제일풍경채 운정이 입주하는 시점에는 개발이 마무리 단계에 접어들어 교통부터 교육,생활환경까지 모두 갖춘 완성형 입지를 바로 누릴 수 있을 것”이라고 설명했다.
한편,바카라 매장제일건설의‘제일풍경채 운정’은 지하 1층~지상 28층,바카라 매장11개 동,바카라 매장전용면적 74∙84㎡,총 520가구 규모로 조성된다.전 세대가 소비자들의 선호도가 높은 중소형으로 구성되며,캠핑족,패셔니스타,수집가 등 다양한 라이프스타일이 구현될 수 있도록 총 10개의 타입을 구성했다.
제일풍경채 운정의 견본주택은 경기도 파주시 와동동에 들어설 예정이다.
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