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서울 5개 권역 중 4개 매매수급지수 100 넘어
수도권 상승폭 커지고 지방은 하락폭 축소 서울 남산에서 내려다본 아파트 단지의 모습 ⓒ연합뉴스 
서울 아파트 매매가가 15주 연속 상승세를 이어가고 있는 가운데 상승폭도 점차 확대되고 있다.7월 첫째 주엔 145주 만에 가장 큰 폭의 상승률을 기록했다.
한국부동산원이 4일 발표한 '7월 첫째 주(1일 기준) 주간 아파트가격 동향'에 따르면,이번주 전국 아파트값 변동률은 0.03%를 기록,프로야구 신인드래프트 중계지난주(0.01%)에 비해 상승폭이 확대됐다.서울 아파트값은 전주 대비 0.20% 오르면서 지난주(0.18%)에 비해 상승폭을 키웠다. 이는 지난 2021년 9월 셋째 주(0.20%) 이후 145주 만에 가장 큰 상승폭이다.수도권 역시 상승폭이 지난주 0.07%에서 이번 주 0.10%로 커졌으며 지방(-0.05%→-0.04%)은 하락 폭이 축소됐다.
서울은 가격 상승 기대감으로 인해 매수 심리가 회복되면서 가격 상승세가 15주 연속 이어지고 있다.성동구가 옥수동과 행당동의 대단지 위주로 오르면서 0.59%로 가장 큰 폭의 상승률을 기록했다.용산구와 마포구는 각각 0.35%,0.33% 올랐다.강남 지역에서는 서초구(0.31%)와 송파구(0.27%)가 큰 폭 올랐고,영등포구(0.23%)와 양천구(0.21%)도 평균을 웃도는 상승률을 보였다.서울의 경우 선호단지뿐만 아니라 인근 단지에서도 상승 거래가 발생하고 매도 희망 가격이 지속 상승하고 있다고 부동산원은 설명했다.
인천(0.06%→0.05%)은 상승폭이 다소 줄어들었지만,1기 신도시 지역이 강세를 보인 경기 지역(0.02%→0.05%)은 오름폭이 커졌다.과천시는 부림·별양동 위주로 0.44% 올랐고,프로야구 신인드래프트 중계성남 분당구는 서현·수내동의 주요 단지 위주로 0.32% 상승했다.지방의 경우 전북(0.06%),강원(0.03%) 등은 상승했고,대전(0.00%)은 보합,프로야구 신인드래프트 중계세종(-0.23%),대구(-0.13%),프로야구 신인드래프트 중계부산(-0.07%),프로야구 신인드래프트 중계전남(-0.06%),경남(-0.04%),제주(-0.03%) 등은 하락했다.특히 세종의 경우 공급물량의 영향이 지속되면서 하락 폭이 지난주 0.13%에서 이번 주 0.23%로 확대됐다.
서울 아파트 매매수급지수도 전주(98.9)보다 1.5포인트 오른 100.4를 기록했다.매매수급지수는 100을 넘으면 집을 팔려는 사람보다 사려는 사람이 많다는 의미다.이 지수는 2021년 11월 둘째 주 이후 처음으로 기준선인 100을 넘어섰다.권역별로 보면 마포·서대문·은평구 등이 위치한 서북권(102.8)을 비롯해 영등포·양천·동작·강서구 등이 있는 서남권(100.2),프로야구 신인드래프트 중계용산·종로·중구가 있는 도심권(100.6),강남 3구(강남·서초·송파)가 있는 동남권(100.4) 등 5개 권역 중 4개 권역의 수급지수가 100을 넘었다.노원·도봉·강북구 등이 있는 동북권의 수급지수는 전주(99)보다 0.8포인트 오르면서 99.8을 기록했다.
전국 평균 전세 가격 상승률은 지난주(0.04%)에 비해 다소 커진 0.05%를 기록했다.서울(0.19%→0.20%)은 상승폭이 커지고 지방(-0.03%→-0.02%)은 하락폭이 줄어들면서다.특히 서울은 전셋값 상승세가 59주째 이어지고 있다.부동산원은 "매물이 부족한 선호단지를 중심으로 상승 거래가 이어지고 꾸준한 전세 수요의 영향으로 인근 단지 및 구축에서도 거래 가격이 상승하고 있다"고 전했다.
전세시장에서도 서울 성동구가 0.54%로 가장 큰 폭의 오름세를 보였다.이어 중구(0.33%),은평구(0.31%),영등포구(0.30%),용산·강북·노원·양천구(각 0.27%) 등 순으로 나타났다.경기 지역(0.07%→0.09%)에서는 광명시(0.32%),시흥시(0.29%),고양 덕양구(0.23%) 등이 오른 반면 입주 물량 영향을 받은 안성시(-0.14%) 등 일부 지역은 하락했다.인천(0.13%→0.10%)에서는 서구(0.23%)의 오름폭이 두드러졌다.지방의 경우 강원(0.04%),울산(0.03%),충북(0.03%) 등은 상승했고,대전(-0.07%),대구(-0.06%),경남(-0.04%),전남(-0.03%),광주(-0.03%) 등은 하락했다.
