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아파트 전세가 0.17% 상승…공급부족 심화
매수우위지수도 62.5…반년 새‘2.5배’상승
5일 KB부동산에 따르면 7월 첫째주 서울 아파트 전세 가격은 전주대비 0.17% 상승하면서,6월 넷째주 수치(0.16%)보다 상승폭을 더 키웠다.지역별로 보면 은평구(0.58%),성동구(0.47%),2023 nba 플레이오프관악구(0.37%),광진구(0.35%),2023 nba 플레이오프강북구(0.35%) 순으로 상승률이 높았고,하락한 지역은 없었다.경기도는 0.05%,인천은 0.08% 올라 수도권 전체 상승률은 0.09%를 기록했다.
서울 아파트 전세수급지수도 140.3을 기록해 두달 전인 4월 첫째주(129.7)보다 10.6,반년 전인 1월 첫째주(113.3)보다 27 올랐다.강북 14개구의 경우 145.1로,2023 nba 플레이오프반년 전(114.4)보다 30.7 올라 서울 전체 평균보다 오름 폭이 더 컸다.강남 11개구는 136.0으로 112.2를 기록한 1월 대비 23.8 올랐다.전세수급지수는 공급 대비 수요가 어느 수준인지를 100을 기준으로 나타낸 지표다.0부터 200까지 숫자로 나타내며,2023 nba 플레이오프지수가 100을 초과하면‘공급부족’비중이 높다는 의미고 100 이하로 떨어지면 공급이 과잉됐다는 의미다.
이에 아파트값도 더 오를 것이란 관측도 나온다.아파트 매매 수요가 몰리면 가격 상승 압력을 받고,전세가격 상승이 매매가를 끌어올리는 효과도 있기 때문이다.서울 아파트 가격은 최근 들어 상승 흐름을 타고 있다.KB부동산 통계에 따르면 이번주 서울 아파트 매매가격은 0.09%올랐다.지난주(0.11%)보다는 상승폭이 떨어졌지만,지난 5월 하락세를 멈추고 보합 전환된 이후 꾸준히 우상향 하는 추세다.
다만 지역별로 보면 성동구(0.31%),은평구(0.25%),송파구(0.25%),강남구(0.25%),마포구(0.21%) 등 일부 인기 지역은 높은 오름폭을 기록한 반면,강북구(-0.25%),노원구(-0.17%),도봉구(-0.04%)는 여전히 고전했다.
박원갑 KB부동산 부동산 수석전문위원은 “지금은 전세가와 분양가가 오르고 있어서 기존 주택 시장에서 집을 사려는 수요자들이 늘어난 걸로 보이고,하반기 금리의 방향성이 시장에 결정적인 변수가 될 것”이라면서 “현재는 회복세로 보이지만 금리 인상 가능성도 배제할 수 없기 때문에 상승이 지속될지는 두고 봐야 한다”고 설명했다.
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