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정부가 내년부터 신생아특례대출을 받기 위한 소득조건을 부부합산 2억5000만원 이하로 완화하기로 한 가운데 이에 따라 최고 금리도 상향될 전망이다.현재 신생아특례대출 금리는 소득과 만기에 따라 1.6~3.3%수준인데 이보다 더 높은 구간이 신설된다.![서울 남산에서 바라본 서울 아파트의 모습.[연합뉴스]](https://imgnews.pstatic.net/image/009/2024/07/16/0005335197_001_20240716110913663.jpg?type=w647)
이를 두고 수요자들 사이에서는 현행 금리인 1.6~3.3% 내에서 새로운 소득 기준에 따라 금리 재조정이 이뤄지는 건지,반더빌트혹은 이보다 더 높은 금리가 신설되는 것인지 관심사였다.일각에선 현행 금리 내 재조정으로 대출 금리 인하 효과가 나타날 것이라는 주장도 제기됐지만,반더빌트국토부는 3.3%보다 높은 금리 구간을 신설하기로 가닥을 잡았다.
국토부 관계자는 “정책자금 대출은 소득이 높을수록 금리도 높아지는 구조다.시중은행의 반대다.”라며 “현재 금리보다는 더 높아져야 할 것”이라고 말했다.실제로 지난해 정책자금대출인 디딤돌대출과 버팀목대출도 소득 기준이 완화되면서 최고 금리가 높아졌다.
신생아 특례대출의 경우 금리가 3.3% 이상이 되면 일부 저렴한 시중은행 주택담보대출 금리보다도 높은 수준이 될 전망이다.일부 은행의 경우 현재 고정형 주택담보대출 금리 최하단이 3% 미만으로 내려가기도 했다.물론 시중은행의 평균 금리는 이보다 훨씬 높다.지난 5월 시중은행의 신규 주택담보대출 취급액 평균 금리는 3.91%다.또한 신생아 특례대출은 DSR(총부채원리금상환비율)를 따지지 않고 LTV(담보인정비율)도 70%(생애 최초는 80%)다.
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