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‘동시 진행’과‘역 갭투자’방식으로 임차인들에게 180억 원 상당의 전세보증금을 가로챈 임대 사업자들과 건축주 등 일당이 검찰에 넘겨졌습니다. 
서울경찰청 광역수사단 형사기동대는 지난달 이른바‘하남 빌라왕’으로 불리던 임대사업자인 50대 여성 A 씨를 사기 혐의로 구속송치하고,카지노에 대한 설명과 카지노 게임 종류 및 하는 방법그의 아들인 30대 남성 B 씨도 같은 혐의로 불구속 송치했다고 오늘(19일) 밝혔습니다.
또,전세 사기 공범으로 건축주 6명과 분양팀 8명을 불구속 송치하고,전세계약을 중개하고 초과 수수료를 받은 공인중개사 등 44명도 공인중개사법 위반 혐의로 불구속 송치했습니다.
별다른 수입이 없던 A 씨는 2019년 4월부터 3년 7개월 동안 서울과 인천 등 수도권 지역에서 건축주로부터 건당 600만 원~2,700만 원 상당의 소개료를 받는 이른바‘역 갭투자’방법으로 빌라 293채를 사들이면서,임차인 69명의 전세보증금 약 180억 원 상당을 가로챈 혐의를 받습니다.
A 씨는 신축 빌라의 분양과 임차를 동시에 진행해 임차인들의 전세 보증금으로 빌라를 매입하는 계약을 동시에 진행해 주택 소유권을 취득하는 이른바‘동시 진행’방식으로 매입을 진행한 것으로 파악됐습니다.
A 씨 아들인 B 씨는 293채 가운데 75채의 빌라의 자신의 명의로 매입하면서,A 씨가 빌라를 인수 받는 조건으로 건축주에게 입금받은 소개료를 A 씨에게 전달하고,카지노에 대한 설명과 카지노 게임 종류 및 하는 방법세입자들을 관리하는 역할을 한 것으로 드러났습니다.
이 과정에서 건축주들은 평소 친분이 있던 분양팀장 등과 공모해,A 씨와 B 씨 앞으로 가계약 형태로 분양계약을 맺고,해당 빌라를 원하는 임차인이 나타나면 전세계약을 한 뒤,임대사업자들과 분양팀,공인중개사 등에게 전세보증금의 6~12%를 소개료 비용으로 전달한 것으로 확인됐습니다.
특히,임차인이 잘 유인되지 않는 경우,공인중개사나 보조원에게 단계별로 소개료 액수를 올려서 전세계약 법정 중개수수료의 약 2,600%인 1,800만 원까지 지급해,카지노에 대한 설명과 카지노 게임 종류 및 하는 방법피해 임차인을 끌어모으기도 했습니다.
피해 임차인 상당수는 부동산 임대차 경험이 적은 20~30대로,카지노에 대한 설명과 카지노 게임 종류 및 하는 방법전세계약 시점부터 빌라 담보가치가 전세보증금보다 떨어지는‘깡통전세’라는 사실과 전세보증금 일부가 소개료 비용으로 나갈 것을 전혀 몰랐던 것으로 알려졌습니다.
경찰은 “임대차 계약 시,카지노에 대한 설명과 카지노 게임 종류 및 하는 방법전세보증보험에 반드시 가입하고 국토부 실거래가 공개시스템 등으로 주변 매매가와 전세가를 확인하라”며 “HUG 안심 전세 앱을 통해 악성 임대인 명단과 세금 체납 여부 등을 확인할 필요가 있다”고 당부했습니다.
[사진 출처 : 연합뉴스]
