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5대 은행,랙 선반주담대 고정형 금리 2.89~5.64% 24일 서울 시내의 한 은행에 주택담보대출 관련 현수막이 걸려 있다.2024.6.24/뉴스1 ⓒ News1 이승배 기자 
(서울=뉴스1) 김도엽 기자 = 은행권 주택담보대출(주담대) 금리 하단이 다시 2.8%대로 내려왔다.가계대출 증가세 관리를 위해 은행권에서 가산금리를 올리는 등 속도 조절에 나섰으나,랙 선반시장금리가 내려가며 효과가 미미한 모습이다.
16일 금융권에 따르면 이날 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 주담대 고정형(5년 주기형) 금리는 2.89~5.64%로 집계됐다.
신한은행이 지난 15일 주담대 금리를 0.05%포인트(p) 금리를 올리며,하단도 일시적으로 2.91%로 올랐으나 하루 만에 다시 2.8%대로 내려왔다.신한은행의 주담대 고정형 금리는 지난달 21일 약 3년 3개월 만에 2%대를 기록한 바 있다.
이는 고정금리의 산정 기준이 되는 '은행채 5년물(AAA·무보증) 금리'가 지속 하락한 영향이다.금융투자협회에 따르면 은행채 5년물 금리는 지난 15일 기준 3.347%로 연저점을 기록했다.지난 2022년 4월 26일 3.334% 이후 최저치다.지난주인 지난 8일 3.392% 대비로는 0.045%p 하락했다.
금융당국은 최근 들어 급증한 가계대출 관리를 위해 지난 15일부터 은행권 종합점검에 착수했다.정부의 가계대출 관리 방향이 영업 현장에서 차질 없이 집행되는지 직접 확인하겠다는 취지다.이에 앞서 KB국민은행은 지난 3일부터 주담대 금리를 0.13%p,랙 선반하나은행은 지난 1일부터 주담대 고정형 금리를 0.2%p,우리은행은 지난 12일부터 0.1%p를 올린 바 있다.
한편 주담대 변동금리도 하락세다.은행권 변동형 주택담보대출 금리 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 하락하면서다.
지난 15일 은행연합회는 올해 6월 신규 취급액 기준 코픽스가 3.52%를 기록해 전월 대비 0.04%p 하락했다고 밝혔다.코픽스는 지난해 11월 4.00%에서 지난 4월 3.54%까지 연속 하락하다 지난 5월 3.56%로 소폭 상승했으나,한 달 만에 다시 하락세로 돌아섰다.
이에 따라 KB국민은행은 이날부터 코픽스 연동 신규 주담대 변동금리를 기존 3.80~5.20%에서 3.76~5.16%로 상하단 0.04%p를 인하한다.우리은행은 4.69~5.89%,농협은행은 4.32~6.52%로 모두 상하단 0.04%p씩 낮아졌다.
코픽스는 국내 8개 은행의 자금조달금리를 가중평균해 산출한 '자금조달비용지수'다.쉽게 말해 코픽스가 오르면 은행이 많은 이자를 주고 돈을 확보한다는 의미고,코픽스가 떨어지면 은행이 더 싼 값에 자금을 조달했다는 의미다.
