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서울시,저출생 대응 신혼 주택 확대방안…주거안정 위해 선정기준 파격 완화
부부 소득기준 대폭 완화·한명만 낳아도 기간 연장…"서울 전역에 지속 공급"
(서울=연합뉴스) 이재희 기자 = 오세훈 서울시장이 29일 오전 서울시청에서 신혼부부 공공주택 확대 방안을 발표하고 있다.2024.5.29
(서울=연합뉴스) 김기훈 기자 = 서울시가 올해 5월 저출생 극복 대책의 하나로 내놓은 '장기전세주택Ⅱ'(SHift2) 선정 기준을 파격적으로 낮추고,본격 공급에 들어간다.
제1호는 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온으로,이번에 당첨되는 신혼부부 300가구는 12월 초부터 입주하게 된다.
시는 이달 23∼24일 신혼부부 또는 예비 신혼부부를 대상으로 올림픽파크포레온 장기전세주택Ⅱ 입주 신청을 받는다고 10일 밝혔다.
전용면적 49㎡ 150세대(무자녀 가구),59㎡ 150세대(유자녀 가구)를 모집하며,용호 꽁 머니서울도시주택공사(SH) 홈페이지를 통해 신청할 수 있다.
장기전세주택Ⅱ는 이른바 '시프트'로 불리는 오세훈표 주택정책의 대표 브랜드인 장기전세주택의 두 번째 버전이다.
출산 또는 결혼을 계획 중인 신혼부부에게 안정적 주거와 내 집 마련 기회를 제공하는 서울시의 파격적인 저출생 대책이다.
올림픽파크포레온의 면적별 전세보증금은 49㎡ 3억5천250만원,59㎡ 4억2천375만원이다.동일 면적 시세의 50% 수준으로 책정됐다고 시는 덧붙였다.
혼인신고 한 날로부터 7년 이내인 신혼부부 또는 모집공고일로부터 6개월 이내 혼인신고 예정인 예비 신혼부부를 대상으로 공급한다.
부부 모두 공고일 기준으로 5년 이내 주택을 소유하지 않아야 한다.
시는 또 지난 1일 국토교통부와 협의를 통해 장기전세주택Ⅱ 입주를 위한 소득 기준을 대폭 완화했다.
전용면적 60㎡ 이하 신청 대상은 도시근로자 가구당 월평균 소득 120% 이하(맞벌이 가구 180%)다.60㎡ 초과시 가구당 월평균 소득 150% 이하(맞벌이 가구 200%)면 신청할 수 있게 됐다.
올림픽파크포레온은 전용면적 60㎡ 이하 주택만 공급되므로 자녀가 없는 맞벌이 신혼부부의 경우 월평균 소득이 974만원인 가구도 신청할 수 있다.![장기전세주택Ⅱ 입주 후 자녀출산 시 인센티브 [서울시 제공.재판매 및 DB 금지]](https://imgnews.pstatic.net/image/001/2024/07/10/AKR20240710055800004_01_i_P4_20240710140211916.jpg?type=w647)
[서울시 제공.재판매 및 DB 금지]
또 현행 공공주택 특별법에 정해진 세대원수별 면적 기준과 별개로 장기전세주택Ⅱ에는 별도 면적 기준이 적용된다.
이에 따라 자녀가 없는 신혼부부도 이번 올림픽파크포레온 49㎡형을 신청할 수 있다.
또 다른 공공임대주택과 달리 장기전세주택은 부동산·자동차 가액만 고려해 고액자산 보유자 입주를 막기 어렵다는 맹점을 보완하기 위해 '총자산' 기준을 도입키로 했다.
앞으로는 금융자산 등을 고려한 총자산 6억5천500만원 이하 가구만 장기전세주택을 신청할 수 있다.
총자산은 부동산,자동차,일반자산,금융자산을 포함하고 부채를 제외한 금액으로 산정한다.
저출생 대응을 위한 대책인 만큼 입주 후 출산하는 가구에 대한 지원은 한층 더 강화된다.자녀 한 명만 출산하더라도 소득·자산 증가와 관계없이 2년 단위로 재계약할 수 있게 된다.
올림픽파크포레온 장기전세주택Ⅱ 입주자는 유자녀·무자녀 가구를 구분해 선정한다.
상대적으로 소득이 낮은 신혼부부에게 더 많은 기회를 제공하기 위해 30%에 우선 공급하고,우선 공급 탈락자를 포함해 일반공급 대상자를 선정한다.
또 20∼30대 초반 젊은 부부의 입주 기회를 확대하기 위해 무주택기간 가점을 폐지하는 대신 서울시 연속 거주기간,청약저축 납입 횟수로 가점을 부여한다.높은 점수순으로 선정하되 동점자는 추첨한다.
올림픽파크포레온 장기전세주택Ⅱ 서류심사 결과는 8월 9일,용호 꽁 머니최종 당첨자는 10월 7일 발표된다.당첨자는 12월 4일부터 입주할 예정이다.
세부 사항은 SH공사 홈페이지(www.i-sh.co.kr)에서 확인할 수 있다.
시는 또 신혼부부의 빠른 주거 안정을 지원하기 위해 8월 이후에도 장기전세주택Ⅱ 입주자를 모집할 예정이다.
광진구(자양1 177호),용호 꽁 머니송파구(문정3 35호),용호 꽁 머니은평구(역촌1 33호),관악구(봉천 18호),구로구(개봉 16호) 등에 공급이 예정돼 있다.
8월 중 모집 예정인 자양1 도시정비형 재개발 사업(롯데캐슬 이스트폴)은 전용면적 79·82㎡의 넓은 평형 공급도 이뤄진다.
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