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【 앵커멘트 】
롯데와 한화가 사택 재개발로 얻게 되는 이익은 천문학적인 규모로 추산됩니다.
그런데 이 기업들이 지역 사회와 공유하거나 환원하는 금액은 크지 않은 것으로 알려졌습니다.지역 사회의 반발이 커지고 있습니다.
박성호 기자의 보도입니다.
【 기자 】
롯데케미칼과 한화솔루션에서 사택 부지를 재개발해 공급하려는 아파트 세대수는 대략 5천7백여 세대.
이 가운데 사택으로 사용될 9백 세대를 제외한 4천8백 세대는 모두 일반공급으로 분양됩니다.
전 세대를 84제곱미터로 가정해 올해 분양한 여수 아파트 평당 분양가 1400만 원을 적용하면,살레르니타나 대 ssc 나폴리 통계단순 계산으로도 1조 7천억 원이 넘는 막대한 돈을 벌게 됩니다.
특히 부지도 이미 소유하고 있는 만큼 건설비용도 크게 절감돼 각각 수천억 원의 이익을 얻게 될 것으로 보입니다.
▶싱크 : 건설업계 관계자(음성변조)
- "원초적으로 지금 토지는 자기들 소유다 보니까 매입에 따른 비용 부담은 없는 거 아니에요.건축비만 들어가고 따지고 보면은.그 업체에서는 엄청 남는 장사이기는 한데."
반면,두 기업이 이번 사업을 위해 내놓기로 한 지역사회 기여분은 기대에 미치지 못한다는 평가입니다.
롯데의 경우 도로 확장과 신설,주차장,소공원 등 5백억 원 규모의 기부채납을 제안했습니다.
한화는 소호와 죽림을 잇는 1.37km 규모의 터널과 어린이공원을 짓겠다고 제안한 것으로 알려졌습니다.
각 기업이 얻게 될 막대한 이익에 비해 지역사회와 공유하거나 환원하는 규모는 턱없이 작다는 지적이 나옵니다.
▶인터뷰 : 구민호 / 여수시의원
- "재개발을 하면 회사도 이익을 봐야 되고 그에 따르는 이익을 시민들에게 돌려줘야 된다고 봅니다.그 비율은 상식선에서 생각하면 5대 5가 맞을 것도 같은데,그것은 시민들이 공감을 해줘야 할 부분인 것 같습니다."
현재 여수에 있는 기업 사택은 모두 13곳에 달합니다.
이번 롯데,살레르니타나 대 ssc 나폴리 통계한화의 사택 부지 재개발의 결과를 놓고 다른 기업들의 재개발이 이어질 가능성도 있는 만큼,여수시의 적극 행정이 어느 때보다 중요해 보입니다.
KBC 박성호입니다.
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