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은행권 주택담보대출(주담대) 변동금리의 기준인 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 6개월만에 반등했다.
금리 변동이 상대적으로 늦게 반영되는 신잔액 기준 코픽스도 3.20%로 전월(3.17%)보다 0.03% 포인트 올랐다.다만 잔액 기준 코픽스는 3.76%에서 3.74%로 0.02%포인트 하락했다.
코픽스는 국내 8개 은행이 조달한 자금의 가중평균금리로,은행이 실제 취급한 예·적금,은행채 등의 금리 변동이 반영되며,이는 다시 코픽스 금리를 기준으로 하는 대출상품 금리에 반영된다.
코픽스 종류마다 집계 기준이 조금씩 다른데,챔스 판매시기신규취급액 코픽스는 전월 1일부터 말일까지 한 달 간‘신규취급’한 수신상품의 가중평균금리를 반영하고,신잔액 코픽스는 전월 말 기준 보유하고 있는‘잔액’의 가중평균 금리를 반영한다.때문에 신잔액 코픽스가 신규취급액 코픽스보다 상대적으로 금리의 변동 폭이 적고 늦게 반영되는 편이다.
일반적으로 금리 인하기에는 금리 변동이 빠르게 반영되는 신규취급액 코픽스가,챔스 판매시기인상기에는 느리게 반영되는 신잔액 코픽스가 유리하다고 보지만,현재 시중 은행들의 주담대 금리를 보면 코픽스 기준 변동금리 상품보다 금융채 5년물을 기준으로 한 혼합형(5년 고정금리 후 변동)이나 주기형(5년마다 금리 변동) 대출 금리가 더 낮은 상태다.
시중 은행들은 18일부터 신규 주택담보대출 변동금리에 이날 공개된 코픽스 금리를 반영할 예정이다.
국민은행에서는 주담대 신규취급액 코픽스 기준 변동금리(6개월)가 3.72~5.12%에서 3.74~5.14%로 높아진다.같은 기준의 전세자금대출(주택금융공사 보증) 금리도 3.73~5.13%에서 3.75~5.15%로 인상된다.우리은행의 주담대 신규취급액 코픽스 기준 변동금리(6개월)는 4.74~5.94%에서 4.76~5.96%로 오른다.
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