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올해 상반기 서울 아파트 거래량이 반기 기준으로 3년 만에 가장 많은 것으로 집계됐다.거래량이 증가하면서 올 상반기에 거래된 아파트의 실거래가는 전고점의 88%까지 오른 것으로 나타났다.
16일 부동산R114에 따르면 올 상반기 서울 아파트 거래량(14일 기준)은 총 1만7980건으로,링컨 시티 대 웨스트 햄반기 기준 2021년 상반기(2만5820건) 이후 가장 많은 것으로 나타났다.지난해 하반기(1만6053건)와 비교했을 땐 8% 정도 증가한 수치다.아직 6월이 2주 가량 남았고,5월과 6월의 매매 신고기간이 각각 이달 말,링컨 시티 대 웨스트 햄다음달 말까지인 것을 고려하면 상반기 최종 거래량은 2만건을 훨씬 웃돌것으로 예상된다.
거래량 증가는 강남권 다음으로 가격이 높은 준상급지들이 주도한 것으로 나타났다.동작구의 올 상반기 아파트 거래량은 796건으로,링컨 시티 대 웨스트 햄지난해 하반기(622건)보다 28% 가량 증가했다.같은 기간 마포구는 698건에서 880건으로 26.1%,링컨 시티 대 웨스트 햄성동구는 793건에서 967건으로 21.9% 가량 거래량이 늘었다.
반면 주로 중저가·중소형 아파트가 많은 지역은 거래량이 오히려 줄었거나 지난해와 비슷한 수준을 유지했다.강북구의 상반기 아파트 거래량(290건)은 지난해 하반기(459건)보다 38.8% 가량 줄었고,링컨 시티 대 웨스트 햄노원구는 1329건으로 지난해 하반기(1328건)와 거의 비슷했다.도봉구는 545건으로 작년 하반기(521건)보다 4.6% 정도 늘었다.
서울 아파트 거래량이 늘면서 실거래가도 점차 올라가는 추세다.올 상반기 거래된 서울 아파트의 실거래 최고가를 아파트 값이 가장 높았던 2021년 하반기 동일 단지·동일 주택형의 최고가와 비교한 결과,고점 대비 88% 수준까지 가격이 회복한 것으로 나타났다.
특히 용산구는 올 상반기 거래가격이 2021년 하반기의 102%에 달해 역대 최고가 수준을 넘어섰다.서초구(97.4%),링컨 시티 대 웨스트 햄강남구(96.8%),종로구(95.6%),성동구(90.4%),마포구(90.4%) 등도 고점 대비 가격 회복률이 90% 이상인 것으로 나타났다.
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