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브룩필드,뷰 카레주관사 선정나서
오피스·몰 등 4개 자산 매물로
콘래드는 4000억대 분리매각[서울경제] 이 기사는 2024년 8월 13일 17:09 자본시장 나침반 '시그널(Signal)' 에 표출됐습니다. 
서울 여의도의 초대형 부동산인 국제금융센터(IFC)가 연내 새 주인 찾기에 돌입한다.현 소유주인 캐나다 대체 투자 운용사 브룩필드가 2021년 매각을 추진했다 접은 지 3년 만에 다시 매물로 나오는 것이다.IFC가 서울은 물론 아시아에서도 대형 매물로 꼽히는 상징성 높은 자산이라는 점에서 국내외 부동산 펀드들의 인수 경쟁도 치열해질 것으로 예상된다.
13일 투자은행(IB) 업계에 따르면 브룩필드자산운용코리아는 최근 국내외 IB들에 IFC 매각 주관사 선정을 위한 제안요청서(RFP)를 발송했다.이르면 이달 중 주관사가 선정될 것으로 전망된다.
앞서 브룩필드는 IFC 내 5개 자산 중 하나인 콘래드 서울을 ARA코리아에 분리 매각하기로 지난 상반기 계약했다.매각가는 4000억 원대로 책정됐다.거래는 이르면 이달 내에 종결될 것으로 보인다.
이번에 매각이 추진되는 자산은 남아 있는 IFC 오피스 타워 3개 동과 IFC몰 등 4개다.연면적 기준 41만 5030㎡(12만 5767평)이며 콘래드까지 합하면 50만 6318㎡(15만 3430평)에 달해 서울 시내 최대 상업용 부동산으로 꼽힌다.브룩필드는 원매자 측과의 협상에 따라 4개 자산 통매각은 물론 개별 분리 매각까지 모든 옵션을 열어두기로 했다.
브룩필드는 2016년 2조 5500억 원을 투입해 IFC 오피스 5개 자산을 사들였다.이전 소유주는 서울시로부터 99년간 토지를 임대해 이 자산을 직접 개발한 미국 AIG였다.브룩필드는 인수 6년 차인 2021년 통매각에 착수하고 4조 1000억 원을 제시한 미래에셋을 우선협상 대상자로 선정했으나 당시 협상은 결렬됐다.국토교통부가 미래에셋의 부동산투자회사(Reits·리츠) 인가를 불허하며 인수에 제동이 걸렸기 때문이다.
