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서울 서초구 반포동 '래미안 원펜타스'의 일반 분양가가 3.3㎡당 6천737만원으로 결정되면서 역대 최고 분양가 기록을 세웠다.
17일 서초구 분양가심의위원회는 래미안 원펜타스의 분양가를 3.3㎡당 6천736만9천50원으로 정했다.이는 지난해 12월 청약을 진행한 서초구 잠원동 메이플자이의 3.3㎡당 6천705만원보다 31만원가량 높은 수준이라 역대 최고 분양가 기록을 새로 썼다.
고가에도 청약 수요자가 대거 몰릴 것으로 예상된다.주변 시세와 비교하면 당첨 시 전용면적 84㎡ 기준으로 20억원가량의 시세 차익이 기대되기 때문이다.래미안 원펜타스의 84㎡의 분양가는 23억원 선이나 현재 인근 지역 신축 아파트의 같은 평형 매매가는 40억원대 초반이다.
신반포 15차 아파트를 재건축한 래미안 원펜타스는 지하 4층∼지상 35층 6개동,욧카이치총 641가구 규모이며 후분양 단지라 이미 조합원 입주가 시작됐다.일반 분양물량으로는 전용면적 59∼191㎡ 292가구가 나온다.
지난달 분양가 심사를 신청하며 조합은 3.3㎡당 분양가를 약 7천500만원으로 제시했다.그러나 낮은 택지비로 조합 기대보다 낮은 수준으로 분양가가 책정된 것으로 알려졌다.
강남 3구와 용산구 등 분양가 상한제가 적용되는 지역은 택지비와 건축비를 합산해 분양가를 책정한다.래미안 원펜타스는 조합이 택지비 감정 평가를 너무 일찍 받아 택지비가 낮게 반영된 것으로 알려졌다.
조합은 3년 전인 2021년 택지비 감정평가를 받으며 선분양을 계획했지만 이후 시공사 교체 등으로 분양이 지연됐다.조합 측은 서초구청에 택지비 재평가를 요청했으나 법적으로 재건축 시 택지비 감정평가는 한 번만 진행할 수 있다며 거절했다.
(사진=연합뉴스)
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