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서울 아파트 전세계약 비중이 2분기 61.1%로,3년 만에 최대치를 기록했다.이는 2021년 2분기 이후 가장 높은 수치이다.
8일 부동산R114·연합뉴스에 따르면 전월세거래신고제가 시작된 2021년 2분기 이후 서울 아파트 전·월세계약을 분석한 결과,올해 2분기 전세계약 비중이 1분기(58.6%)보다 늘어난 61.1%를 기록했다.
한국은행의 금리 인상으로 전세 비중이 감소했지만,최근 금리 동결과 대출 금리 하락으로 전세 수요가 증가했다.
동작구,도봉구,노리치 시티 대 미들즈브러 라인업은평구가 전세 비중이 가장 높았고,용산구가 가장 낮았다.올해 2분기 동작구의 전세 비중이 67.8%로 가장 높았고,노리치 시티 대 미들즈브러 라인업도봉구와 은평구가 각각 67.7%로 뒤를 이었다.용산구는 41.4%로 서울에서 전세 비중이 가장 낮았다.
전세 거래에서 3억∼9억원 이하의 중저가 거래 비중이 증가했으며,3억원 이하 저가 전세와 9억원 초과 고가 전세 비중은 감소했다.
전세 거래에서 3억∼6억원 이하가 차지하는 비중은 46.9%,6억∼9억원 이하 22.7% 등으로,전체 전세 거래에서 3억∼9억원 이하의 비중은 70%에 육박한 것으로 나타났다.
부동산R114 여경희 빅데이터연구소장은 “올해 2분기 들어 금융권 대출 금리가 최저 3%대로 떨어진 반면,서울 아파트 전월세전환율은 평균 4.7%로 시장금리보다 높다 보니 대출 이자보다 월세 이자가 높은 상황이 됐다”며 “최근 전셋값 상승세와 맞물려 월세 부담도 덩달아 커지다 보니 대출을 받아 전세를 얻으려는 수요가 증가한 것으로 보인다”고 말했다.
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