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주택산업연구원,야구 홈 1루주택사업자 대상 설문조사 도내 아파트 입주율 45% 전국 최하위
◇7월 아파트 입주전망지수 자료=주택산업연구원
강원지역 아파트 입주율이 역대 최저인 것으로 나타났다.
16일 주택산업연구원에 따르면 주택사업자를 대상으로 설문조사를 진행한 결과,야구 홈 1루지난 달 도내 아파트 입주율은 전달대비 13.3% 떨어진 45%로 나타났다.이는 2017년 6월 조사 시작 이래 가장 낮은 입주율로 전국 최하위이며 유일하게 50%대를 넘지 못한 것이다.
지속된 전셋값 상승세로 생애 첫 주택 매수가 늘어나는 등 내 집 마련 수요가 증가했지만 분양가 급등으로 인해 신규 분양보다는 기존 주택 중심으로 거래가 이루어지면서 입주율 하락에 영향을 끼친 것으로 보인다.
미입주 원인으로는‘기존 주택 매각 지연’이 41.5%로 가장 높았다.그 다음으로‘잔금대출 미확보’(22.6%)‘세입자 미확보’(20.8%)로 뒤를 이었다.
도내 7월 아파트 입주전망지수도 75.0으로 6월 전망지수보다 5포인트 낮아졌다.
금리인하에 대한 기대감,신생아 특례대출 등으로 주택시장 분위기가 개선되고 있는 가운데,야구 홈 1루주택사업자들이 체감하는 입주전망은 기준선 100을 하회하고 있다.입주에 가장 중요한 요인인 잔금대출 제한,야구 홈 1루일부 지역에 남아있는 실거주 의무화 등 여전히 많은 불안요소가 남아있기 때문이다.
주택산업연구원은 “지속적인 시장 모니터링과 함께 대응 방안을 모색할 필요가 있다”고 설명했다.
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