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HUG 6월 기준 민간아파트 분양가격 동향
서울 3.3㎡당 4190만원…전월 比 8.28%↑

[서울=뉴시스] 김선웅 기자 = 아파트 매수 심리가 살아나고 거래가 증가하면서 서울·수도권 아파트 가격 상승 폭이 커지고 있다.한국부동산원 7월 둘째 주 주간 아파트 가격 동향에 따르면 이번주 서울 아파트 매매가격은 지난 주 대비 0.24% 상승했다.이는 2018년 9월 셋째 주 0.26% 상승 이후 5년 10개월 만에 가장 큰 상승 폭이다.11일 서울 시내 아파트 단지의 모습.2024.07.11.[서울=뉴시스] 고가혜 기자 = 서울 민간 아파트 분양가격이 3.3㎡ 기준 4000만원을 돌파하며 다시 상승세를 이어가기 시작했다.

15일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 6월 말 기준 '민간 아파트 분양 가격 동향'에 따르면 서울 민간 아파트의 최근 1년 간 ㎡당 평균 분양 가격(공급 면적 기준)은 1267만6000원으로 전월(1170만6000원) 대비 8.28% 상승했다.

이를 3.3㎡(평) 기준으로 다시 환산하면 서울 아파트의 평당 분양가는 4190만4000원으로 전월(3869만8000원)에 비해 320만원 이상 오르며 4000만원을 돌파했다.HUG가 발표하는 월별 평균 분양가격은 공표 직전 12개월 동안 분양 보증서가 발급된 민간 분양 사업장의 평균 분양 가격을 의미한다.

앞서 서울 민간 아파트 분양가격은 지난해 2월부터 꾸준히 상승세를 이어오다 지난 5월 전월(㎡당 1177만원) 대비 0.54% 하락하며 15개월 만에 하락세를 보인 바 있다.

당시 업계에서는 공사비 상승세와 부동산 경기 침체로 분양 물량이 줄어들며 발생한 '일시적 착시 현상'이라는 분석이 나왔는데,실제 6월 분양가를 집계한 결과 하락 전환 한 달 만에 분양가가 다시 상승세로 돌아섰다.

[서울=뉴시스] HUG 6월 기준 서울 민간아파트 분양가격 동향.2024.07.15 (자료 제공=HUG) *재판매 및 DB 금지

3.3㎡당 서울 아파트 분양가를 면적별로 보면 ▲60㎡ 이하 3916만원 ▲60㎡ 초과~85㎡ 이하 4140만2000원 ▲85㎡ 초과~102㎡ 이하 3950만1000원 ▲102㎡ 초과 5482만원으로,강원랜드 룰렛 미니멈60~85㎡의 중소형 평형이 85~102㎡ 중대형 타입보다 더 높은 가격대를 보였다.

서울,강원랜드 룰렛 미니멈인천,경기를 포함한 수도권의 경우에도 ㎡당 818만7000원(3.3㎡당 2706만4000원)으로 분양가격이 전월 대비 4.21% 올랐다.인천과 경기지역의 ㎡당 평균 분양가는 각각 537만7000원(3.3㎡당 1777만5000원),650만7000원(3.3㎡당 2151만1000원)으로,강원랜드 룰렛 미니멈서울 평균 분양가의 약 절반 수준에 그쳤다.

반면 5대 광역시 및 세종시는 602만3000원(3.3㎡당 1991만1000원)으로 전월 대비 0.49% 하락했다.기타 지방은 445만4000원(3.3㎡당 1472만4000원)으로 전월 대비 0.80% 상승했다.

이를 모두 합친 전국 민간아파트의 ㎡당 평균 분양가격 564만4000원(3.3㎡당 1865만8000원)으로 전월 대비 1.26% 상승했다.

한편 HUG에 따르면 지난 6월 기준 전국 신규 분양 민간아파트 물량은 총 1만4291가구로 전년 동월(1만4436가구)대비 1% 하락했다.

지역별로 살펴보면 수도권 신규 분양세대수는 총 7175가구였으며,강원랜드 룰렛 미니멈이중 서울에는 총 1181가구가 분양됐다.5대 광역시와 세종시는 총 4230가구,기타지방은 2886가구가 신규 분양됐다.

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