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27일 빌딩메이트 부동산중개에 따르면 한씨는 최근 서울 마포구 서교동에 위치한 건물을 137억원에 매입했다고 뉴스1이 보도했다.
이 건물은 과거 스타벅스가 입주해 있었던 곳으로,la다저스현재는 신축 후 일부 층이 임대 완료된 상태다.
한씨는 2021년 7월 서교동 건물을 137억 810만원에 매입했다.매입 당시 건물은 공실 상태였다.2021년 11월 소유권 이전을 완료했고 약 100억원의 대출을 받아 개인 명의로 건물을 소유하게 됐다.
지하 1층에서 지상 2층의 건물은 2022년 4월 건물 착공에 들어가 지하 2층에서 지상 5층으로 탈바꿈됐다.준공 전인 2023년 3월에는 약 50억원의 추가 대출을 받기도 했다.
신축된 건물은 대지면적 395.7㎡(약 119.7평),연면적 1234.4㎡(약 373.4평)다.현재 일부 층은 임대가 완료됐다.디저트 카페와 엔터테인먼트 사무실 등이 입주해 있다.
한씨는 오래된 건물을 매입해 리모델링한 뒤 스타벅스를 입점시키는‘스타벅스 재테크’를 성공적으로 해왔다.
2011년 10월 한씨는 서울 지하철 4호선 성신여대역 인근의 구축 건물을 29억원에 매입해 리모델링했다.이후 전 층을 스타벅스에 임대했고,la다저스2014년 7월 46억 6000만원에 매각해 화제를 모은 바 있다.리모델링 비용을 고려하지 않았을 때 17억 6000만원의 시세차익을 거둔 것이다.
또 한씨는 2014년 10월 서울 서초구 방배동 함지박사거리 인근의‘SM빌딩’을 89억원에 매입해 기존 건물을 철거하고 지상 5층 규모(연면적 1386.06㎡,419평)의 신축 건물을 지었다.신축 비용은 약 21억원으로 추정된다.
이후 2019년 1월 이 건물을 173억 5000만원에 매각하며 63억 5000만원의 시세차익을 얻었다.SM빌딩은 현재 스타벅스 방배점,약국,어학원,병원 등이 임차해 있다.
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