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2029년 1만가구 규모 분양
▲공공주택 6500가구 ▲민간주택 3500가구
"토지 보상 완료… 지장물 보상 진행 중"

경기 과천시 원도심과 서울 서초구 사이 169만㎡ 규모로 조성되는 과천과천 공공주택지구 조감도.[이미지제공=국토교통부]

과천시 과천동에 1만가구의 아파트가 분양된다.내년 택지 조성을 시작해 2029년 착공하고 이후 분양할 계획이다.

국토부는 이 같은 내용의 '과천과천지구(과천시 과천동)'의 지구계획을 승인했다고 13일 밝혔다.이 지구는 경기 과천시와 서울 서초구 사이 총 169만㎡ 규모로 조성된다.

오는 2029년 이 지구에서 공공분양 4400가구,민간분양 2900가구,공공임대 2100가구,민간임대 5000가구 총 1만가구가 분양에 들어간다.공공분양과 공공임대 물량 6500가구는 무주택 서민을 위해 공급된다.특히 이 지구는 분양가 상한제를 적용받아 시세보다 저렴한 가격으로 공급된다.

국토부는 올해부터 이 지구에서 주택 설계를 시작해 내년 택지 조성 절차를 밟는다.오는 2028년부터는 주택 착공에 들어간다.국토부 관계자는 "이미 토지 보상은 끝났고,현재 지장물 보상 중이다"며 "지장물 보상도 50% 정도 진행돼 지연 없이 빠르게 지구 내 주택을 공급하도록 하겠다"고 말했다.

과천과천지구는 지하철 4호선을 통해 강남역까지 20분 안으로 이동할 수 있다.오는 2028년 수도권광역급행철도(GTX) C노선도 개통된다.또 지구 내 철도 노선을 중심으로 광역환승시설을 설치해 광역·시내버스와의 환승 연계도 강화한다.국토부 관계자는 "위례 과천선도 이 지구 내 개통을 추진 중"이라고 했다.

도로교통 인프라의 경우 과천봉담도시고속화도로,경부고속도로(양재IC) 같은 주요 간선도로가 있다.과천~우면산 도시고속화도로 지하화,과천대로~헌릉로 연결도로 신설,이수~과천 간 복합터널 건설도 예정돼 있다.

사업 지구 옆에는 서울대공원,국립현대미술관,밝기 조절 손 은서 카지노 야스국립과천과학관이 있다.이 밖에도 지구 주변으로 관악산,밝기 조절 손 은서 카지노 야스청계산,밝기 조절 손 은서 카지노 야스우면산이 있고,양재천,막계천도 흘러 자연환경도 뛰어나다.

교육 시설로는 유치원 1개소,밝기 조절 손 은서 카지노 야스초등학교 2개소,중·고등학교 각각 1개소를 배치할 계획이다.생활권 내 교육,밝기 조절 손 은서 카지노 야스활동,휴게,만남이 가능한 복합 커뮤니티시설도 2개 설치한다.

국토부는 과천과천지구 4호선 역세권에 총 28만㎡ 규모의 자족 용지도 공급한다.이 중 선바위역과 경마공원역 사이에 '역세권 복합개발존'으로 정해 AI·반도체 같은 첨단산업이 입주할 수 있도록 한다.이는 '양재 R&D 혁신지구'~과천과천지구~과천지식정보타운으로 이어질 수 있도록 계획한다.

대공원역 옆 자족 용지의 경우 특별계획구역으로 지정해 바이오·의료산업 클러스터로 육성한다.이 구역에서는 민간이 의료·바이오 산업의 특수성을 반영한 창의적인 개발안을 제안하면 계획안에 반영할 예정이다.경마공원역은 인근에 서울대공원,밝기 조절 손 은서 카지노 야스국립현대미술관 같은 문화시설이 있어 공연·전시·쇼핑 기능이 모이는 중심복합용지로 정했다.

김규철 국토부 주택토지실장은 "지난 2019년 과천과천지구가 처음 발표된 뒤 과천시와 서울 서초구가 하수처리시설을 어디에 설치할 것인지를 두고 이견을 보였다"며 "하지만 지난 2022년 이 같은 어려움이 해소돼 사업을 본격 추진할 수 있게 됐다.사업을 잘 추진해 청약을 기다리는 주민들이 빠르게 청약할 수 있도록 할 것"이라고 말했다.