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공사비 급등-고금리에 사업 포기
9500억규모… 작년 상반기의 43배올해 상반기(1∼6월) 건설사들이 분양받았다가 해약한 공공택지가 13곳에 이르는 것으로 나타났다.고금리,썸 먹튀공사비 급등 등 여건 악화로 계약금 10%를 잃더라도 사업을 포기하는 것이 낫다고 판단한 시행사 및 건설사가 늘어나는 것으로 풀이된다.
14일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 올해 상반기 공급 계약이 해지된 공동주택 용지는 13개 필지,썸 먹튀9522억 원 규모였다.지난해 한 해 동안 해약한 공동주택 용지(5개 필지)보다 두 배 이상,썸 먹튀금액(3749억 원) 기준으로는 2.5배 이상으로 늘었다.전년 동기 대비(1필지,썸 먹튀222억 원 규모) 금액으로 따지면 약 43배 늘었다.
원래 공공택지는 당첨을 위해 계열사를 대거 참여시키는‘벌떼 입찰’이라는 말이 나올 정도로 인기가 많았다.하지만 자재 값 인상으로 건설공사비가 3년간 약 26% 오르는 등 비용 부담은 커진 상황에서 분양가상한제를 적용받아 수익에는 상한선이 생겨 사업 차질을 빚고 있다.계약을 해지하면 공급 금액의 10% 수준인 계약금을 돌려받지 못한다.
이처럼 사업 포기 현장이 늘며 분양 해약도 늘어날 것으로 보인다.이달 경기 파주 운정3지구 3·4블록에 공급될 예정이었던 주상복합은 2022년 사전청약까지 진행했지만 결국 시행사가 시공사를 찾지 못해 사업을 포기했다.
