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공덕1구역 주택재건축,59~114㎡ 타입 463가구 일반분양 마포자이힐스테이트 라첼스 조감도.사진=GS건설 
GS건설이‘마포자이힐스테이트 라첼스’견본주택을 28일 열고 본격적인 분양일정에 돌입한다고 25일 밝혔다.
‘마포자이힐스테이트 라첼스’는 서울 마포구 공덕동 105-84번지 일원에 공덕1구역 주택재건축 정비사업을 통해 들어서며 지하 4층 지상 최고 22층,10개 동 총 1101가구 규모로 지어진다.가구별 면적은 전용면적 59~114㎡으로 소형에서 대형까지 다양하게 구성됐다.
타입별 일반분양 가구 수는 △59㎡A 124가구 △59㎡B 24가구 △84㎡A 15가구 △84㎡B 18가구 △84㎡C 37가구 △84㎡D 231가구 △84㎡E 10가구 △114㎡A 3가구 △114㎡B 1가구로 역시 다양하며 총 463가구에 달한다.
마포자이힐스테이트 라첼스는 지하철 5호선 애오개역 역세권 단지이며 해당 노선을 이용해 여의도와 광화문 업무지구까지 20분 내로 이동이 가능하다.지하철 5·6호선,경의중앙·공항철도 환승역인 공덕역이 한 정거장 거리에 위치해 서울 전역을 편리하게 이동할 수 있다.또한 차량으로 강변북로,올림픽대로 진입이 용이하다.
단지 주변에는 이마트 마포점,롯데마트 제타플렉스 서울역점,현대백화점 신촌점,현대백화점 유플렉스 신촌점 등 유통,쇼핑시설과 CGV 신촌아트레온,메가박스 신촌 등 문화 편의시설이 인근에 자리해 있다.
신촌세브란스병원,강북삼성병원 등 대형병원과 손기정문화도서관,손기정어린이도서관,마포평생학습관 아현분관,청파도서관 등 의료시설 및 교육·문화시설도 이용하기 편리하다.경의선숲길,효창공원,만리배수지공원,손기정체육공원 등을 통해 쾌적한 여가생활도 즐길 수 있다.
교육 환경도 우수하다.단지 내 어린이집을 비롯해 직선거리 300m 거리에 서울소의초 병설유치원,2024년 04월 12일 휴스턴 애스트로스 캔자스시티 로열스서울소의초가 위치한다.또 반경 1km 내에 공덕초,아현초,한서초,서울여중,아현중,환일중,배문중,환일고,배문고 등 다수의 초·중·고교가 밀집돼 있다.
마포자이힐스테이트 라첼스는 우수한 상품 구성도 돋보인다.우선 남향 위주의 단지 배치로 채광좋고 개방형 발코니 설계(일부 세대 제외)를 적용해 더 넓은 실사용 공간을 누릴 수 있다.주택형별로 안방 드레스룸,팬트리 등 넉넉한 수납공간을 제공하며 전용면적 114㎡B타입의 경우 세대 분리형 구조가 적용됐다.
커뮤니티 시설에는 GDR이 적용된 골프연습장과 스크린골프를 비롯해 수영장,피트니스 등 다양한 운동시설이 들어서며 주민휴게실,주민회의실,작은도서관(교보문고 북큐레이션),스터디룸,2024년 04월 12일 휴스턴 애스트로스 캔자스시티 로열스독서실,맘스 스테이션,티하우스,카페테리아,코인세탁실,게스트하우스 등이 조성된다.특히 104동 지상 21층에는 스카이라운지가 마련돼 인근 아파트에서 볼 수 없는 차별화된 공간을 이용할 수 있다.
청약 문턱도 낮다.만 19세 이상 수도권(서울·경기·인천) 거주자,청약통장 가입 기간 12개월 이상,주택형별 청약 예치금을 충족하면 유주택자도 청약이 가능하다.재당첨 제한 및 거주의무기간이 없으며,전매 제한 기간은 당첨자 발표일로부터 1년이다.
분양 일정은 7월 1일(월) 특별공급,2일(화) 1순위,3일(수) 2순위 청약 순으로 이어진다.계약금 10%,중도금 60% 조건에 이자후불제가 제공된다.
GS건설 분양 관계자는 “마포자이힐스테이트 라첼스는 공덕동에 처음으로 들어서는 1000세대 이상 대단지 아파트로 교통,교육,2024년 04월 12일 휴스턴 애스트로스 캔자스시티 로열스편의,문화,여가 등 각종 생활 인프라를 두루 갖춰 주거 편의성이 뛰어나고 상품성이 우수해 수요자분들의 관심이 높다”며 “입주민 분들의 주거만족도를 높일 수 있도록,상품준비에 최선을 다할 것”이라고 말했다.
마포자이힐스테이트 라첼스 견본주택은 서울특별시 강남구 영동대로 319 자이갤러리에 위치해 있다.입주는 2027년 3월 예정이다.
