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2023-2024 UEFA 챔피언스리그 토너먼트 8강 - 2024년 실시간 업데이트
올들어 실거래지수 4개월째 올라
마포 등 서북권 2.08% 상승 견인
전용 84㎡ 2억5000↑ 20억 돌파
세종 하락률 최고… 광주·대구 順
외국인 매매도 서울쏠림 현상 심화 올해 들어 서울 아파트 매매 실거래지수가 4개월 연속 오르면서 일부 지역은 누적 상승률이 2%를 넘어섰다. 
이에 비해 세종,광주,2023-2024 UEFA 챔피언스리그 토너먼트 8강대구 등 지방의 경우 4개월 연속 실거래 가격이 떨어져 대조를 이루고 있다.서울 쏠림이 더 심화될 수 있다는 분석도 나오고 있다.
27일 한국부동산원이 최근 발표한 4월 아파트 실거래지수에 따르면 서울은 전월 대비 0.62% 상승했다.올 1월부터 4개월 연속 오름세다.전국도 0.03% 상승해 4개월 연속 플러스를 유지했다.
부동산원 통계 기준으로 올 1~4월 서울 아파트 실거래가 누적 상승률은 1.65%이다.마포·서대문·은평 등이 포함된 서북권이 2.08% 올라 가장 많이 상승했다.마포구에서는 전용 84㎡ 기준으로 20억원을 다시 넘긴 사례가 잇따라 나오고 있다.
용강동 'e편한세상마포리버파크' 전용 84㎡의 경우 지난 4월 20억5000만원에 실거래됐다.올 1월에는 18억원에 팔렸다.도심권 1.65%,동북권 1.95%,동남권 1.22%,2023-2024 UEFA 챔피언스리그 토너먼트 8강서남권 1.55% 등을 기록했다.
남혁우 우리은행 자산관리컨설팅센터 연구원은 "이번 반등장에서는 강남 3구보다 가격 장벽이 상대적으로 낮은 '마용성' 등으로 주택 갈아타기 매수세가 유입된 것으로 보인다"고 말했다.
시도별 1~4월 변동률은 제주가 2.33%로 1위이고,2위는 서울이 차지했다.제주의 경우 절대 거래량 자체가 워낙 적은 데다 알짜 단지 위주로 거래된 영향이 크다는 게 부동산원의 설명이다.경기는 0.87%,인천은 1.33% 올랐다.
반면 실거래지수가 4개월 연속 추락하면서 하락폭이 커진 지역도 있다.세종시의 1~4월 아파트 실거래지수 변동률은 -1.87%이다.시도 가운데 하락률 1위이다.다정동 '가온6단지중흥S-클래스센텀시티' 전용 108㎡의 경우 2020년 7월 14억원에 거래된 이후 11억원으로 떨어졌고,지난 4월에는 8억3000만원에 거래됐다.
이어 광주(-1.64%),2023-2024 UEFA 챔피언스리그 토너먼트 8강대구(-1.23%),전남(-1.08%),경남(-0.76%) 등이 뒤를 이었다.지방의 경우 8개 시도가 올 1~4월 변동률이 하락세로 돌아섰다.
박원갑 KB국민은행부동산수석전문위원 "주택시장 동조화가 깨지면서 초양극화 시대가 다가오고 있다"며 "지방의 경우 미분양 물량,2023-2024 UEFA 챔피언스리그 토너먼트 8강인구 감소 등으로 서울 시장과 전혀 다르게 움직일 것으로 보인다"고 분석했다.
서울 쏠림은 외지인 투자에서도 나타난다.서울 아파트 외지인 매매거래 건수는 올 1월 564건,2월 621건,3월 785건에서 4월에는 1061건으로 1000건을 넘어섰다.1~4월 외지인 매입 비율은 22.5%이다.
