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[사진 출처 = 연합뉴스]전세 물량이 적은데다 고금리에 한동안 위축됐던 아파트 매수 심리마저 살아나면서 거래가 늘어 서울을 비롯한 수도권 아파트값 상승 폭이 커지고 있다. ![[사진 출처 = 연합뉴스]](https://imgnews.pstatic.net/image/009/2024/07/11/0005333021_001_20240711151808503.jpg?type=w647)
한국부동산원이 11일 발표한 7월 둘째 주(8일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매 가격은 전주 대비 0.24% 올라 지난주(0.20%)에 비해 상승폭이 커진 것으로 나타났다.
이는 지난 2018년 9월 셋째 주(0.26%) 이후 약 5년10개월 만에 가장 큰 오름세다.
수도권(0.10%→0.12%)도 상승 폭이 확대되고 지방(-0.04%→-0.03%)은 하락 폭을 줄이면서 전국 아파트값 상승률은 전주 0.03%에서 이주 0.04%로 높아졌다.
부동산원은 “정주여건이 양호한 선호단지 위주로 매수 문의가 지속되고 매도 희망가격이 높아지면서 상승 거래가 발생하고 있다”면서 “가격 상승 기대심리가 인근 단지에도 확대되는 등 상승폭이 확대되는 중”이라고 전했다.
지역별로는 강남 11개구가 0.26%,강북 14개구가 0.23% 각각 상승했다.
강남은 송파구(0.41%)는 방이·신천동 주요단지 위주로,kmgm 고고 홀덤서초구(0.40%)는 반포·잠원동 대단지 위주로,강동구(0.32%)는 고덕·암사동 중소형 규모 위주로,강남구(0.28%)는 역삼·개포·도곡동 위주로 올랐다.
강북은 성동구(0.52%)의 금호·옥수동 대단지 위주로,kmgm 고고 홀덤용산구(0.36%)는 이촌·문배동 위주로,서대문구(0.35%)는 남가좌·북가좌동 준신축 위주로,마포구(0.35%)는 아현·상암동 주요단지 위주로,은평구(0.30%)는 녹번·불광동 위주로 뛰었다.
이는 실거래가로 나타나고 있다.서울 송파구 잠실동 일대‘레이크팰리스’전용 면적 84.82㎡는 지난해 5월 29일 20억7500만원(5층)에 실거래가 이뤄졌지만,올해 5월 25일에는 동일 면적이 22억3000만원(5층)에 계약돼 1년만에 1억5500만원이 올랐다.상승률이 무려 7.5%다.
서울 강남구 도곡동에 위치한‘역삼럭키’전용 84.97㎡ 역시 지난해 5월 13일 17억8000만원(9층)에 거래된 이후 올해 5월 30일 19억2500만원(8층)에 계약이 체결돼 1억4500만원 올랐다.
성동구 옥수동‘옥수삼성’전용 84.82㎡는 지난해 5월 6일 13억5000만원(13층)에 거래됐는데 올해 5월 4일엔 15억500만원(10층)에 계약돼 1억5500만원 뛰었다.
인천(0.05%→0.06%)과 경기 지역(0.05%→0.06%)의 상승 폭도 다소 커졌다.
인천에서는 중구(0.13%)와 남동구(0.12%)의 오름폭이 컸고,경기 지역에서는 과천(0.49%),kmgm 고고 홀덤성남 분당구(0.31%) 등 재건축을 추진 중인 1기 신도시 지역의 상승세가 두드러졌다.
지방에서는 충남(0.03%),전북(0.03%),강원(0.02%) 등은 상승했지만,세종(-0.14%),대구(-0.11%),경북(-0.06%),kmgm 고고 홀덤대전(-0.05%),부산(-0.05%),광주(-0.04%) 등은 하락했다.
