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경기도 파주 운정3지구 3·4블록에 공급될 예정이던 주상복합 사업이 사전청약을 받은 지 2년 만에 취소됐습니다.
1일 건설업계에 따르면 시행사인 DS네트웍스는 지난달 28일 당첨자들에게 문자로 사업 취소를 통보했습니다.
DS네트웍스는 "최초 안내와 같이 본 청약을 진행하고자 하였으나 불가피한 이유로 사업 취소를 안내드린다"면서 "사업 취소로 인한 사전공급 계약은 별도 방문 없이 취소된다"고 안내했습니다.
총 944가구 규모로 계획된 이 단지는 2022년 6월 사전청약을 받을 당시 수도권광역급행철도(GTX) 운정역에서 약 200ｍ 떨어진 초역세권 단지로 주목받았습니다.
시행사는 당시 총 804가구를 사전청약으로 받았습니다.
앞서 파주 운정3지구 B3·4블록 사업 시행자인 DS네트웍스는 최근 LH에서 토지계약 해지를 통보받았습니다.계약금 납부 이후 중도금을 6개월 이상 연체해서입니다.대주단은 기한이익상실을 이유로 LH에 토지계약 해약을 요청했고,
금 10돈 가격조만간 정식 해지 조치가 이뤄질 예정입니다.기한이익상실이란 채무자가 신용 위험이 커지거나 원리금을 갚지 못할 때 만기 전에 대출금을 회수하는 것입니다.
이 같은 상황이 촉발된 데는 시공사를 구하지 못한 게 결정적입니다.공사비 인상으로 시행사가 제시한 시공비로는 수익성이 떨어진다고 보고 시공사들이 외면했다는 게 이유입니다.
공공택지에 지어지는 이 단지는 분양가상한제가 적용되기 때문에 분양가를 올리는 데에도 한계가 있습니다.
사전청약 당첨자들은 '황당하다'는 반응입니다.
사전 청약에 당첨되면 사전청약 모집공고일로부터 본청약 입주자 모집공고일까지 무주택 자격 등을 계속 유지해야 합니다.
본 청약만 기다리며 지난 2년간 다른 아파트 청약이나 매수 기회를 포기한 한 당첨자는 "사전청약만 믿고 기회비용을 날렸다"고 했습니다.
파주 운정3지구 B3·4블록은 2022년 6월 민간 사전청약으로 조기 공급이 이뤄진 곳입니다.GTX-A노선 기점인 운정역 초역세권 단지로,
금 10돈 가격사전청약 당시 흥행에 성공했습니다.B3블록은 일반공급 248가구 모집에 1만1329건이 신청해 약 46대1의 높은 경쟁률을 기록했습니다.당시 추정 분양가는 전용 84㎡ 기준 6억5000만원 전후였습니다.
앞서 지난 1월에는 심우건설이 인천 서구 가정2지구에 공급할 예정이었던 '우미 린' 아파트가 2022년 사전청약을 받은 뒤 사업을 전면 취소했습니다.
사전청약 단지들의 사업 지연이 잇따르자 정부는 지난 5월 사전청약 제도를 전면 폐지하겠다고 밝혔습니다.
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