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30일 부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이에 따르면 내달 1~5일 전국 11곳에서 총 7024가구가 분양을 앞두고 있다.서울에선 마포구 공덕1구역 재건축으로 지어지는 대단지‘마포자이힐스테이트 라첼스’가 분양을 앞뒀다.전체 1101가구 중 463가구가 일반 분양 예정이다.
마포구에서도 공덕·아현동 일대는 광화문업무지구와 여의도업무지구 접근성 모두 좋아 선호도가 높은 지역이다.마포자이힐스테이트 라첼스는 언덕이 많은 이 일대에서 평지라는 희소성이 있다.단지는 5호선 애오개역에서 도보 5분 거리에 위치한다.분양가는 전용면적 84㎡ 기준 17억4000만원대다.일대서 가장 높은 가격을 기록 중인 마포래미안푸르지오(2014년 준공·3885가구) 동일면적의 최근 실거래가는 17억원대다.
경기도 과천에서는 5억원대 시세차익이 예상되는‘과천 디에트르 퍼스티지’가 분양 예정이다.문원동 874-3 일대에 740가구 규모로 들어서며 모두 일반 분양분이다.시세차익이 기대되는 이유는 과천 지식정보타운 공공택지에 지어져 분양가상한제가 적용되기 때문이다.
전 가구가 전용면적 59㎡ 단일평형이며 분양가는 최고가 기준 8억7000만원대다.타입 구분도 없다.인접단지인 래미안슈르(2008년 준공·3143가구) 동일면적의 최근 실거래가는 12억원 후반대다.또한 인근 신축인 과천 위버필드(2021년 준공·2128가구)는 14억원대에 거래가 되고 있다.단지는 전용면적 59㎡ 임에도 넓은 서비스면적으로 실사용공간이 크다는 점,메디큐브 ems가구당 주차대수가 2대가 넘는다는 점이 장점으로 꼽힌다.
성남에선 산성동에 들어서는‘산성역 헤리스톤’이 1순위 청약 접수를 받는다.지하 6층~지상 최고 29층,메디큐브 ems45개 동,메디큐브 ems전용면적 46~99㎡ 총 3487가구 규모로 이중 1224가구를 일반에 분양한다.입지는 8호선 산성역과 맞붙어있는 초역세권이다.초등학교와 중학교가 가깝고 단대공원 등 녹지도 풍부하다.
분양가는 전용면적 84㎡ 기준 11억8000만원대다.인접단지인 산성역 포레스티아(2020년 준공·4089가구) 동일면적의 최근 실거래가는 11억원 중반대다.
지방에서는 부산 동구 부산항 인근에 초고층 주상복합‘블랑 써밋 74’가 분양예정이다.총 998가구 규모이며 최고 69층 높이에 대우건설의 고급화 브랜드‘써밋’이 적용돼 일대 랜드마크가 될 전망이다.대중교통은 부산1호선 좌천역이 가깝다.하이엔드 주상복합인만큼 중대형 평형 위주로 구성됐다.전용면적 117㎡ 분양가는 16억7000만원대다.
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