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'국민평형'이라 부르는 전용면적 84㎡ 아파트에 올해 상반기 동안 1순위 청약자 25만여명이 몰렸다.
한국부동산원 청약홈의 올해 상반기(일반공급,청약접수일 기준,공공분양 제외) 전국 분양 신규 아파트의 면적별 1순위 청약자 수를 분석한 결과,경매 채권신고서전용면적 84㎡에 가장 많은 청약자가 몰렸다.
전용면적 84㎡는 올해 상반기 기준으로 전국에서 3만6,경매 채권신고서708세대가 공급됐으며,무려 25만8,634명의 1순위 청약자가 몰렸다.이어 전용면적 84㎡를 초과하는 면적은 1만1,086세대 공급에 10만480명의 1순위 청약자가,중소형 면적인 전용면적 59㎡에는 4,628세대 모집에 2만5,640명의 1순위 청약자가 각각 몰렸다.
전용면적 84㎡의 청약 쏠림 현상은 개별 단지에서도 확인할 수 있다.올해 아파트 면적별 1순위 청약자 상위 TOP10 단지 중 전용면적 84㎡은 상위 6개 단지에 포함됐다.서울 서초구에서 공급된 '래미안 원베일리'의 조합원 취소분인 전용면적 84㎡가 1위를 기록했으며,전북 전주의 '에코시티 더샵4차',충남 천안의 '더샵 탕정인피니티시티' 등에서도 최소 1만 명 이상의 1순위 청약자가 몰렸다.
아파트 분양권 거래에서도 전용면적 84㎡가 상당수를 차지했다.국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면,올해 상반기 전국 아파트 분양권(입주권 포함) 거래 중 전체 거래량의 50%가 전용면적 84㎡로 나타났다.
1~2인 가구가 증가세지만,수요층은 여전히 3~4인 가구로 구성된 만큼 이들이 가장 살기 좋은 면적형으로 인식되는 전용면적 84㎡가 높은 선호를 받고 있다.또한,경매 채권신고서최근 발코니 확장,드레스룸,알파룸,팬트리 공간 등 대형 면적 이상의 넓은 실사용 면적을 확보한 점도 꾸준한 수요의 이유로 분석된다.
리얼투데이 관계자는 "전용면적 84㎡는 3~4인 가족이 살기에 최적화된 공간으로 기본적인 수요가 풍부해 청약 시장에서 꾸준히 강세를 보인다"라며 "찾는 수요가 많다 보니,그에 따른 거래도 활발하고 환금성이 뛰어난 장점이 있다"고 전했다. ◆…힐스테이트 오산더클래스 투시도 (그래픽 현대엔지니어링) 
7월에도 전용면적 84㎡ 물량이 많은 단지가 속속 등장해 눈길을 끌고 있다.
현대엔지니어링은 지하철 1호선 병점역 인근에 짓는 '힐스테이트 오산더클래스'를 분양할 예정이다.지하 2층~지상 23층,12개 동,전용면적 84㎡ 단일 면적,총 970세대 규모다.병점역의 1호선,GTX-C(예정),동탄트램(예정) 등 트리플 교통망이 편리한 입지에 위치하며,병점복합타운 중심상권 및 홈플러스(병점점),동탄1신도시 생활권도 누릴 수 있다.도보 거리에 양산초가 있고 인근에는 (가칭)양산1중학교가 신설될 예정이다.
롯데건설은 의정부 경전철 효자역 인근에 짓는 '의정부 롯데캐슬 나리벡시티'를 분양할 예정이다.지하 4층~지상 39층,경매 채권신고서4개 동,전용면적 84~155㎡,총 671세대 규모로 공급된다.단지가 위치한 나리벡시티는 미군 반환 공여지로 주거,업무,판매,공원을 갖춘 복합단지로 개발될 예정이다.
대우건설은 용인 은화삼지구 일원에 짓는 '용인 푸르지오 원클러스터' 1단지를 분양할 예정이다.지하 4층~지상 28층,14개 동,전용면적 59~130㎡,총 1,681세대 규모로 공급된다.시스템 반도체 클러스터(예정),용인 반도체 클러스터 일반산업단지(예정) 등으로 이동이 편리하며,용인 역북,고림지구 생활권 이용도 가능하다.
삼성물산은 지하철 9호선 인근에 있는 '래미안 원펜타스'를 분양할 예정이다.지하 4층~지상 35층,6개 동,전용면적 59∼191㎡,총 641세대 중 292세대가 일반분양된다.단지 인근에 초,중,고교가 모두 자리 잡고 있으며,반포 한강공원과 가톨릭대 서울성모병원,서울 고속버스터미널이 도보 거리에 있다.
금호건설은 강원 춘천 일원에 짓는 '춘천 아테라 에듀파크'를 분양할 예정이다.지하 2층∼지상 29층,4개 동,전용면적 72~116㎡,총 477세대 규모로 공급된다.지난해 분양한 1차 단지에 이은 2차 공급물량으로 춘천 동면 만천리 일원에 12개 동,1,020세대 규모의 아테라 브랜드타운을 형성하게 된다.
