Menu
볼로냐 대 토리노 - 2024년 실시간 업데이트
1~5월 거래 중 19.9%가 15억 이상 거래
15억 이상 거래서 중소형 비중 60% 육박[서울경제] 서울 아파트 단지의 모습.뉴스1 
올해 서울에서 거래된 아파트 5채 중 1채는 거래가격이 15억 원 이상인 것으로 나타났다.관련 통계를 집계하기 시작한 이래 가장 비중이 높다.또 15억 원 이상에 거래된 아파트 10채 중 6채는 전용면적 85㎡ 이하로 중소형 이하가 차지하는 비중이 커졌다.서울 아파트에서 중소형 평형이 15억 원이 넘는 경우가 많아졌다는 의미다.
14일 부동산정보 제공업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 공개시스템에 등록된 1∼5월 서울 아파트 매매 1만8830건을 분석한 결과 15억 원 이상 거래는 전체의 19.9%에 해당하는 3744건으로 집계됐다.
서울에서 매매된 아파트 5채 중 1채는 15억 원이 넘는다는 뜻이다.이는 국토부가 관련 통계를 집계하기 시작한 2006년 이래 비중 면에서 1∼5월 기준으로 역대 최대치다.
2006∼2018년(1∼5월 기준)만 해도 서울에서 15억 원 아파트 거래 비중은 10% 미만이었다.이후 2019년 10.5%로 처음 10%대를 넘겼으며 2021년 16.6%로 오르더니 2022년 18.1%,2023년 17.4%를 각각 기록한 데 이어 올해는 20%에 육박한 수준까지 확대된 것이다.
또 15억 원 이상에 거래된 아파트 10채 중 6채는 '중소형'으로 분류되는 전용면적 85㎡ 이하로 나타났다.
15억 원 이상 거래에서 85㎡ 이하가 차지하는 비중은 2020년 43.2%,볼로냐 대 토리노2021∼2022년 46.6%,볼로냐 대 토리노2023년 58.8% 등으로 계속 커지고 있다.
반대로 15억원 이상 거래 중 102㎡를 초과하는 '중대형' 이상이 차지하는 비중은 2020년 50.2%,2021년 48.2%,볼로냐 대 토리노2022년 48.9%,볼로냐 대 토리노지난해 34.2%,볼로냐 대 토리노올해 33%로 작아지는 추세다.
지역별로 보면 15억원 이상 거래 3744건 가운데 2312건(61.7%)이 서울 강남·서초·송파구 등 '강남 3구'에서 발생했다.이 중 강남구가 860건으로 가장 많았다.이어 송파구 747건,볼로냐 대 토리노서초구 705건 순이었다.
윤지해 부동산R114 수석연구원은 "'고가 자산' 수요층인 자산가들이 아파트를 사들이기 시작하면서 15억원 이상 거래가 늘어난 것"이라고 말했다.이어 "15억원 이상 대출을 규제한 과거와 달리 대출이 허용된 것도 영향을 미친 것 같다"고 분석했다.
