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서울 주택거래 3년6개월 만에 5000건 회복
지방 주택거래 감소…지역별 양극화 극심
전국의 미분양 아파트가 6개월 연속 증가했다.정부의 파격적인 준공 후 미분양 대책에도 악성 미분양은 3년 6개월 만에 가장 높은 수준으로 치솟았다.주택 거래도 최근 집값이 뛰고 있는 서울만 북적일 뿐 지방은 정반대 분위기라 지역별 양극화가 극심하다.
28일일 국토교통부가 발표한 '5월 주택 통계'에 따르면,rc 랑스 대 as 모나코 통계지난달 전국 미분양 아파트는 7만2,129가구로 전달보다 0.2%(132가구) 늘며 6개월 연속 증가했다.미분양 주택은 지방이 5만7,368가구,서울·수도권이 1만4,761가구로 지방 물량이 80%를 차지한다.
하지만 수도권 미분양 증가율은 4월 22.4%,지난달엔 0.7%로 지방 증가율(같은 기간 8.25%·0%)을 앞지르고 있다.아파트 미분양 공포가 지방에서 수도권으로 빠르게 북상하고 있다는 해석이 나온다.지난달엔 인천(651가구·15%)과 서울(38가구·4.1%)에서 미분양이 나왔다.지방에선 대전(1,221가구),부산(930가구)에서 미분양이 대거 쏟아졌다.
'악성 미분양'으로 불리는 준공 후 미분양 주택은 지난달 1만3,230가구로 전달보다 2.0%(262가구) 늘어 지난해 8월부터 10개월 연속 증가세를 기록했다.2020년 11월(1만4,060가구) 이후 3년 6개월 만에 가장 크다.서울·수도권에 2,424가구,지방에 1만806가구 쌓여 있다.경남(1,793가구),대구(1,506가구),전남(1,354가구),부산(1,rc 랑스 대 as 모나코 통계308가구) 등에 특히 많다.서울 악성 미분양은 지난달 539가구로,rc 랑스 대 as 모나코 통계2014년 7월(558가구) 이후 9년 10개월 만에 최대치였다.
지난달 서울 아파트 거래(신고일 기준)는 5,182건으로 전달보다 7.1%,1년 전 같은 기간보다는 39.3% 증가했다.최근 서울 집값·전셋값이 강세를 보이자 투자 수요 등이 대거 가세한 결과로 분석된다.서울 아파트 월간 거래량이 5,000건대로 올라선 것은 2021년 8월(5,054건) 이후 처음이다.지난달 거래량은 부동산값 상승기였던 2021년 2월(5,rc 랑스 대 as 모나코 통계435건) 이후 3년 3개월 만에 가장 많았다.
서울·수도권 주택 거래량은 2만7,603건으로 전달보다 1.8% 늘었지만 지방은 같은 기간 4% 감소했다.이에 따라 5월 전체 주택 거래량은 5만7,436건으로 전달보다 1.3% 줄어 6개월 만에 주택 거래 증가 흐름이 꺾였다.
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